楼市广角第20期
优惠难“救市” 南京楼市真正进入买方市场
7月历来是楼市淡季，开发商一方面淡推房源，一方面以大幅的优惠活动引诱顾客。今年的7月尤其如此，南京的开发商除了“一口价”外，还玩起“送面积”的招数。据南京网上房地产数据显示，南京1—6月份商品房销量为2.33万套，较去年同期“缩水”一半多。
种种“示好”的背后反映出的还是开发商焦灼的救市心态。市场不看好，房子卖不动，销售有压力，资金又短缺，令开发商如入“困兽之境”。中房指数研究总监古伊表示，如果楼市持续这样低迷，后期消化肯定成问题，而开发商的资金压力将更大。
二手房90平以下首付两成将取消 单身更难贷款
就在各家银行关于第二套住房贷款的标准相继落定的时候，记者在采访中发现，现在已不只是第二套房贷款条件非常苛刻，实际上不少银行已经停止了二手房贷款，硕果仅存的几家银行针对二手房贷款也已经暗设“门槛”。
校正过高收益预期 南京二手房价格频频“跳水”
市场持续冷淡，让投资客产生了一定心理恐慌，6月南京二手房买卖呈现出挂牌量激增、价格直降的现象。像广州路上的君临国际酒店式公寓，一度云集了大批投资客，2004年到2007年，这家楼盘的房价从6400元/平方米一直上涨到1.7万－1.8万元/平方米，不过目前已有不少投资客降价抛房，目前该处房价已普遍下滑到1.4万-1.5万元/平方米。
楼盘动态
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责任编辑/zhangkai.nj
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