停车费上涨发展商趁机卖车位 市区车位最抢手

7月1日起，广州市实施新的商业及路内停车场收费标准。天河、越秀等市中心区域路内和各商场、写字楼的临时停车费大涨，令周边小区车位大受欢迎，激发业主购买车位兴趣大增，不少发展商借势大推车位，成为近期淡静市场中一大热点。

新盘老盘同推车位

记者近日发现，不管是已入住多年的小区还是仍有大批货量在售的楼盘都有车位在售，如天河区的尚东宏御、盈彩美居、建丽花园，海珠区的珠江帝景苑、保利花园、保利海棠花园，花都区的马鞍山一号等，近期都在推或将有车位推售，一些大集团旗下的楼盘销售的车位甚至在一两百个以上，货量颇大。

有业内人士指出，通常来说，一个车位如果以400元/月租出去，70年下来，至少可以比目前普通十几万元/个的售价增长3倍以上。稳定的租金回报，令大多数发展商在正常情况下都不太愿意将手中车位出售。但近段时间一方面广州市即将实施新的商业及路内停车场收费标准，天河、越秀等市中心区域路内和各商场、写字楼的临时停车费从7月1日起开始大涨，直接刺激周边小区车位需求，令业主购买车位兴趣大增，不少发展商看准时机借势卖车位。另一方面，受大环境影响，楼市整体淡静，促使发展商急于卖车位回笼资金。对一些在售楼盘来说，卖车位还可以整合业主资源，吸引新业主，提高楼盘人气，一定程度上也加快了楼盘的销售进程。

市区车位最抢手

记者采访时发现，广州市中心区特别是天河、海珠、荔湾等中心地段的小区车位，近期都非常抢手。保利花园上月推出一批车位面向业主销售，当天就卖了九成；珠江新城的尚东宏御和东圃的盈彩美居准备在7月中旬推车位，上月底开始内部登记，目前登记额就已大大超过了可售货量。在天河、越秀、海珠等中心城区，一些靠近大商场和中高端写字楼的小区，自7月1日以来车满为患。因商用项目和路内日间临时停车费大涨，常有到商场、写字楼购物、办公、办事的市民宁可多走路，也要将车停到周边小区。

还有小区业主担心日后停车问题，积极地向管理处打听是小区的车位会不会卖、什么时候卖。越秀区某楼盘业主李先生向记者表示：“我们小区有六百多户，停车位却只有三百个左右，现在晚上迟点回家停车就已非常紧张了。如果有车位能卖，只要价格合理，我会第一时间去买一个。”

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