十年增值10倍 帝景苑二期土地拟22亿转手(图)

10年来，“宛平南路88号”地块增值20亿元，增值幅度达到1000%

帝景苑购房折扣爆出至今2月有余，早报记者获得的一份土地转让资料显示，帝景苑股东有意将烫手山芋出手了事。时过境迁，当初9万平方米小区最后销售资金总额不足10亿元的项目，如今五年过去，单单10万平方米建筑面积土地价格就暴涨至22亿元。

二期土地性质为合资

这份资料显示，位于肇嘉浜路宛平南路的“宛平南路88号”地块标价对外出让。资料称，项目土地总面积35962平米，综合容积率≦3.0，其中，住宅容积率≦2.5，可建地上面积40963平米；商业、办公容积率≦4.0，可建地上面积67037平米，扣除SVA办公楼及保留厂房之后剩余57437平米。早报记者获悉，这一地块实际上就是今年4月份爆出对众多房地系统官员提供特殊优惠卖房的帝景苑花园项目二期土地。

与帝景苑一样，这一地块早期同样属于上海无线电四厂，1997年6月，随着上海无线电四厂的破产，上海广电(集团)有限公司通过资产收购清理之后，将这部分土地资产以6926万元价格重新转让给广电股份(600637)。不过，在5个月之后的1997年11月，上广电集团再次以2.4亿元的价格回购土地，并计划投入开发。

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