市民网上卖房省时省力 办理手续只需半天左右

网上房产“超市”专门为市民自行卖房提供了“摊位”，然而响应者却寥寥无几。昨从市房管局产权监理处了解到，自7月1日我市实行存量房网上交易以来，网上交易系统已有约2900套二手房源挂牌待售，但其中撇开中介公司，由市民自己挂牌“叫卖”的房源却极为少见，所占比例仅有一二成。

此次房管部门开通的网上二手房交易平台，特意为不愿通过中介公司交易的市民开辟了一个“专用空间”，想卖房的人只需坐在家中，通过互联网就可发布房源信息。由于这些房源信息经过权威机构严格审核，真实性和有效性得到保障，对想买房的市民而言，也更加安全、实用。能“跳过”中介公司，省去大笔中介费用，如此“好事”为何反响却并不热烈？在产监处办事大厅，记者随机采访了几位正在办理二手房产权转移的市民后发现，在他们眼里，买卖房子不像去菜市场，可以“一手交钱一手交货”，其中大量的“事情”让人头痛――签合同、办房产证、办土地证、办抵押贷款、物业交接……另外，中介公司还有一个普通市民不具备的优势，即手中掌握大量需求信息，一套二手房源到了好的中介公司手中，往往很快就能找到买主，而自己挂在网上，则不一定何时才会遇到“知音”。

专家对此却有不同看法。产监处一负责人介绍，其实买卖房屋时的“麻烦”程度是因人而异、因房而异的，有些环节也并不像市民想象的那么“难”。如果是一次性付款，不需要办理银行按揭，那么办理产权转移手续只需半天左右时间就可搞定，再加上办理土地证、物业交接等，耗时并不那么“难以忍受”，却可以节省几千、甚至上万元中介费。据介绍，自行挂牌“叫卖”的二手房，一旦双方达成交易，即可到产监处专门的受理点，由工作人员帮助签订网上交易合同，双方校对、修改后提交上网，然后打印、签章。但对那些需要抵押贷款的交易来说，办理过程可能会麻烦一些，耗时也更多。

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