房价越跌民众越苦 "楼市崩盘批判论"为哪般?

——麻辣地产第86期

上期回顾：8月南京楼市翻身难 当下进入楼市抄底是上策？

相关新闻："楼市崩盘批判论"惊爆博客:房价缩水民众受害

徐滇庆正式登报向深圳市民道歉，宣告徐牛之赌尘埃落定。但一场关于房价走势的全民"楼赌"并未平息。近日，一篇名为"楼市崩盘批判论：房价缩水民众受害"的博文惊爆搜房博客。一时间，网友议论纷纷、群起攻之。这个叫"吴疆"的人，也成了开发商在楼市困局中呐喊的声音代表。

吴疆的主要论调是，房价缩水民众受害，楼市失调必使经济失血。言下之意，老百姓观望房价下跌不过是一场幻想，必须忍受眼下的高房价，唯有如此，才能不受伤，经济才能不下滑。各位大嘴对吴疆的言论有何感想？不妨来韶韶。

吴疆,请你不要再做垂死的挣扎！【点击进入个人博客】

吴疆！曾经潘石屹SOHO旗下的一个小员工，学会了潘石屹那般的"油嘴滑舌"，俨然成为了近期开发商的代言人。深圳房价跌超3成、全国一线城市销售遇冷、南京楼市优惠打折层出不穷...，身为开发商的你感觉到恐惧了吧！资金短缺、房子卖不掉、楼市前景不明，你跳出来大喊“房价缩水民众受害”，其实所谓的"楼市崩盘批判论"根本就是漏洞百出。

房产缩水：普通民众受害最大，很可笑的观点，恐怕受害最大的是开发商和富人吧。普通民众买了房的是自住、价值缩水对生活没有任何影响；没有买房的希望房价下调，这样他们才能买的起房。而如果房价大跌、恐怕第一个想跳楼的是开发商，因为他们可能连成本都收不回来；第二个想不开的会是拥有多套房产的富豪，因为他们的投资失败了，甚至成为负翁。房子总是要住的，对自住的普通民众没有任何损失。吴疆的观点简直让人饴笑大方。

"房价暴跌，经济会不可承受之重"，这句话听起来很有道理，当年香港房产经济泡沫破灭，房价一夜缩水一半，确实出现了诸多跳楼负翁，对香港的经济也影响了很多年。然而目前局部城市房价出现暴跌，并不是楼市失控，而是房价的一个理性回归。例如深圳07年房价上涨了近一倍、经过了08年半年多来得下调，30%几的暴跌，也仅仅使深圳的房价回到了07年上半年的水平，还是有很多人买不起房。房价暴跌对应的前提是该地区房价的暴涨，市场调整并非不理性的，对经济会有影响，但还绝对不会到“不可承受之重”一说。

下一篇：37位大牌明星与父母家人珍贵家居合影(组图)

特别推荐

• 更多>>