楼市“猪坚强”的底气是什么？

一头在废墟下活了36天的猪，眼下风光无限，不仅免去了成为盘中餐的命中注定，又当上了财大气粗的地产商的代言人。7月6日，无锡太湖的中国房地产高峰论坛上，“猪坚强”成为地产巨头的学习榜样，他们以“猪坚强”吃草和露水的精神自勉互勉，准备等到救楼市的“解放军”来。

任志强、潘石屹、冯仑等楼市的强人，是有资格做“猪坚强”的，因为他们现在的“财富体重”足有300斤，即使饿瘦到100斤，也仍是中国楼市呼风唤雨的“大佬”，更让楼市“猪坚强”们有底气的是，在他们积极开展自救的同时，“解放军”会来，因为这些“猪坚强”的命运已和中国经济的命运绑在了一起。

虽然各路高人“见仁见智”，对该不该“救楼市”众说纷纭，但一个公认的事实是，房地产至少带动了30个以上行业的发展，上海社会科学院的测算表明，房地产每投入增加1亿元，可拉动相关行业增加投资1.479亿元。因为建筑成本中有70%是材料消耗。

市场经济主观为自己，客观为大家的特性在高度市场化的地产业体现得特别明显，拿中原目前最强劲的正商地产来说，今年他们共投资30亿元，在郑州开11个盘，这对普通市民来说，可能意味着就业机会和创富机会。中国房地产商会联盟副主席赵进京测算，在地产行业，每投资20万元大概能创造出一个人一年的就业机会。以此标准计算，正商的30亿元投资将带来15万个一年期就业机会。而对家装行业拉动的3亿元，又可创造出1.5万个就业机会，房地产商对社会的贡献就在于此。

说好听了，房地产是国民经济的支柱产业，说难听点，房地产似乎已绑架了中国经济，大量的银行贷款在地产商手里，所以任志强敢放狠话，银行死在开发商前，大量的税收和就业机会由地产业创造，赵进京测算，国内大中城市，地产业的税收贡献已占地方税收40%左右。在此背景下，赵进京说，房价暴跌，市长比开发商还急。

有人说，即使政府和银行不当“解放军”，楼市“猪坚强”们也能等来“救兵”。上海证券报报道，世界知名的黑石投资机构近期吃进了上海长寿商业广场90%股权，6层楼的该项目建筑面积约4.1万平方米，据悉黑石总投资11亿元人民币，而出售方为马来西亚林氏家族旗下香港上市公司卓越金融。要知道卓越金融2006年才收购这个项目，收购价格才5.85亿元，追加一些后续投资费用大概也就花了7亿到8亿。这是黑石来华收购的第一单，这家千亿美元规模的机构早不来晚不来，偏偏选在房地产“困难的一年”进来，葫芦里究竟卖什么药？有分析人士认为，现在外资有“抄底”中国楼市之嫌。

其实外资对中国楼市一直是“看多”，公开资料显示，“2005年至2007年，外资房地产企业在中国内地的总资产以平均每年34.2%的增长幅度迅速扩张，其中2007年总资产的增长幅度高达35.8%，平均总资产规模由2005年的163亿元上升到2007年的276亿元。迅速增长的数字表明，即使在中国房地产宏观调控和限制外资的政策下，外资房地产企业仍然看好中国房地产市场的前景”。

而据央视报道，在沿海一些地方，银行对第二套房的贷款政策有放松迹象，买第二套房者可享受买第一套房一样的政策。

楼市的“猪坚强”不断推高房价，自己脑满肠肥不顾购房者死活的局面，随着宏观调控政策的趋紧，一去不复返了，饿瘦楼市“猪坚强”，结束他们的暴利时代，是民心所向，但如果要饿死楼市“猪坚强”，以经济的衰退为代价换取房价的下跌，则是误入歧途。

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