炒房客先死，开发商“齿寒”苦求政策

——韶韶观点93期

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现在不仅是新房市场，二手房市场也受到冷市影响，两市俱冷的夹攻下，媒体敏锐的找到穿梭其间的炒房客群体，于是，众人看到了炒房客从亿万富豪炒成民工的故事。

曾几何时，炒房客是楼市中不可缺少的一员。在政府供地，银行拿钱，开发商盖楼的产业链上，炒房客绝对是房价提升的催化剂，大量抢房、囤积，造成一房难求的局面，从开发商手中倒房子，到中介手中提价变现，转眼间利润滚滚而来，大家握手言欢，一起倒空买房人钱袋子。

银行为炒房客提供了大量的资金，房贷一度的低门槛让一切皆有可能，在楼市不断上升，房价不断上涨的年代，这似乎没有什么风险，于是胆大之徒变身超级炒房客时有诞生。在炒房客的诞生中，银行绝对起着母体作用，其为了贷款取利不惜代价的状态至今仍有延续，深圳四大银行的违规就是新鲜案例，那是一种很不光彩的幕后角色。

有句话说：“只有到潮水退却时，才能知道谁是真正的裸泳者。”房地产行情一转淡，银行房贷门槛一提高，中介一卖不出房，最依赖行情、银行和中介的炒房客必然先受到冲击，这是炒房族难以逃脱的命运，美国的次贷危机令220万人无力还贷，中国著名的温州炒房团开始炒开发商，深圳炒房者名下69套房散尽，从亿万富翁落魄成民工，一切来得又快又凶猛，而且，合理。

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