地产商逐步转向多元化经营 分散主业投资风险

和讯房产消息 打赌，就有赢有输。一场以“深圳房价”为赌注的赌局，最终以北大教授徐滇庆愿赌服输告一段落。透过两个人的赌局，让我们从一个微观的角度进一步看清当今房市扑朔迷离的面貌。梳理两个人的博弈过程，就是在回望房市一年来所经历的种种浅滩暗礁———半路杀出的“次贷危机”，来路不明的滚滚热钱，房市的变幻无常。

与宏观经济的周期性一样，多数行业的景气度均有波峰和低谷。相对于近几年房价的“高烧不退”，眼下楼市价格松动的迹象已现端倪。自去年底开始，土地交易市场开始遭遇寒潮，不少开发商开始正视大量拿地的风险，全国出现了数十宗土地流拍现象；一些银行开始下调固定房贷利率，招揽生意；开发商频掀“折扣大战”，除推出房价折扣之外，赠送物业费、停车位、送家电、送轿车、送户口甚至轿车都成为开发商的促销手段，打折幅度也从9．9折扩大到8折，显露出房地产市场的低迷态势。

资金困局依然是导致当前房地产行业景气度下降的主要原因，而央行持续提高存款准备金率所带来的信贷紧缩以及房地产市场销售遇到困难则是造成当下资金困局的主要因素。全国土地开发增速与土地购置增速已开始下降，同时住宅新开工面积增速和施工面积增速、竣工面积增速也开始出现下降。在信贷没有放松的前提下，房地产市场仍将面临较大压力。

因资金压力陡增，一些涉足房地产业的公司每天都在为钱而发愁。有想IPO的，有想增发的，有借高利贷的，而越来越多的房地产企业只好考虑调整投资方向。而投资矿产、能源和金融股权等事项日益成为行业的另类风景。

万业企业(600641,股吧)斥资近一千万美元在新加坡设立矿业公司。

中天城投(000540,股吧)也公布了投资锰矿的计划。

天伦置业(000711,股吧)以600万元收购贵州六盘水吉源煤业有限公司60%的股权。

绿地集团进入了石油行业，并成立了专门的能源集团。

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