各取所需 三种类型人买二手房请对号入座(图)

尽管自去年年终以来，南京二手楼市就一直状态不佳，不仅成交量大幅下降，连房价也呈现区域性下跌。然而，除投资性购房者和改善型购房者会因为不急于买房而观望以外，计划在今年底或明年结婚的适婚族却不能一等再等，另外，外地来宁（落户）、面临拆迁、为孩子选学区而购房的刚性需求依然很大，是二手楼市成交的主力支撑。为此，采访了相关业内人士，为读者购买二手房支招。 【延伸阅读：京沪深楼市下跌压力较大 购房全靠结婚和离婚  】

朝九晚五型

地铁沿线交通好

因为工作而倾向于选择交通便利的地方居住，对于上班族来说，交通和价格是购房时最为关注的两大因素。

目前来看，南京地铁沿线依然是上班族置业和租房的首选，迈皋桥、安德门附近都是置业者重点考虑的片区，附近的二手楼盘大都在8000元/平方米左右，而且配套成熟，为不少年轻人所青睐。另外，1号线南延线附近的二手房也在升温，位于江宁岔路口和百家湖的部分房源也因其未来规划而颇具市场潜力。 【延伸阅读：房产大腕争当"朱坚强"　不认同楼市"拐点论"  】

另外，城市副中心也是不少购房人选择的重点区域，例如常府街－瑞金路沿线、珠江路、湖南路、龙江附近，这些区域交通便利、配套成熟，旁边就是写字楼密集的商圈。据网尚置业迈皋桥店经理朱斌介绍，不少购房人喜欢在这些片区置业，在珠江路附近甚至还能以40万元的价格买到一楼的40多平方米加一个院子。

对于初次置业者来说，购买中小户型是理性的选择，在地铁沿线和副中心买单室套或者小两房，就能满足上班族的居住需求。 【延伸阅读：冯仑：楼市下跌压力大 购房全靠结婚和离婚 】

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