房价下跌深圳炒房客破产 曾囤房69套资产上亿

2006年到2007年6月，在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中，他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂，成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今，浪潮退去，多数炒房客被深套。李金东就是其中一个典型，不久前，他还是一个有着亿万资产的炒房客，如今他成了住每月300元农民房的清贫一族。

零首付诱惑

2003年初，机械制图师李金东有了40万元的积蓄。这时候他注意到深圳买房子都是零首付，而且月供比租金还低。

“想买多少套都行，银行怕的是你不贷。”李金东记得那时深圳关内的房价只有5000元到6000元一平方米，好的地段也不过8000元。

利用手里的闲钱，李金东2003年开始进入了楼市，抱着尝试的心态只买了两套，一套自住，一套出租。

2004年初，李金东与他的4个同学合伙开了一家五金制品厂，他们发现租金和买房月供差不多，于是几个人一次性就买了十几套，用作写字楼、宿舍和仓库。

当然，这十多套房子仍然全是零首付贷款。

赌徒式的疯狂

2005年初，炒作之风开始盛行，先是开发商提价，紧跟着房产中介也活跃起来。李金东发现，一两年前买的房子转手少则赚几万元，多则赚十几万元。于是他们就把那些办厂的写字楼、宿舍全卖了，赚了近200万元。李金东开始成了一个全职的炒房客。

2006年9月，手里握有50多套房子的李金东登上了炒房生涯的巅峰，过上了贵族般的风光生活。2007年8月份开始，伴随着银根紧缩等全面调控，深圳楼市成交量迅速萎缩，房价也开始走低。到了2007年底，有一些人开始撑不住，供不起楼了。李金东以为降到了底，于是2007年12月和2008年1月又接手了近20套，加上之前买的，共有60多套房。

69套房归零

没想到这一次抄底后，深圳房价一路下行，目前整体降幅已超过30%。

而李金东手中的楼盘连续降价都卖不出去。面对各大银行每个月30多万元的还贷压力，李金东想尽了各种挽救的办法：房子出租吧，租金远远抵不上月供；拿信用卡套现融资，但巨额的月供，信用卡还贷难以支撑太久。

万般无奈之下，李金东只好把他的69套房子，全部协议转让给以前的炒房团朋友，协议价格就是帮他还剩下的银行贷款。

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