审批权下放省级政府 楼市熊市坚挺外资或抄底

 持续一年多的政策从紧，让遭遇融资困境的众多房地产企业，和一直觊觎中国地产市场但苦于受限的外资私募股权基金一拍即合，一边在等钱救急，一边在逢低抄底。

近日，包括首创置业在内的多家地产企业通过引入外资的模式融得巨资，以缓解紧缩的资金链，共同开发旗下项目，使得外资热钱成为国内遭遇资金困境的房企的主要融资渠道之一。

与此同时，7月1日起，外商投资房地产业的审批权由商务部下放至省级商务主管部门，被业内人士疑为政府有意引导外资投向二线城市地产市场。

“地产熊市还将持续”

 2008年，对许多地产企业来说，是一个不折不扣的严冬。

中国政府一方面打击囤地，让一些以土地储备著称的开发商面临更为严酷的资金压力；另一方面收紧银根，各大银行尤其是四大国有商业银行基本停止了对房地产开发商的商业贷款。

SOHO中国董事长潘石屹称，适逢资金困境而被逼无奈的地产企业，企图在资本市场寻求融资渠道，但美国次贷危机使原计划2008年在海外上市的房地产公司，不得不停止上市步伐。这些房地产公司原本寄希望于香港上市，排队上市的达40家之多，但排到了的两家，也无功而返。

而备受关注的恒 大地产上市搁浅后，星河湾、龙湖地产、卓越、香江国际、宝龙集团、方圆、恒盛等多家谋划与恒 大地产同期上市的企业已纷纷调整上市时间表。  

而在国内，排队回归A股、排队到资本市场发债、增发、配股等融资的地产企业也纷纷被证监会挡在门外。

 首创集团董事长刘晓光在接受《华夏时报》记者采访时称，因目前国内地产市场受宏观调控影响，今年3月首创回归A股的申请报到证监会，仍在等待中。

“目前地产市场形势不好，何时能有转机不好判断，但估计还要等待一段时间。”刘晓光说。

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