开宝马何以能住经适房 新政意在解决住房困难

2008年度，南京市城市低收入家庭收入线确定在人均月收入750元以下，住房困难线确定在人均住房建筑面积在15平方米以下。同时，为了强调对本市居民的保障，被保障对象必须具有5年南京城镇户籍条件。

南京市房管局党委副书记黄长安表示，“预估满足低收入住房困难家庭江南八区大概在6.5万户，占南京市总人口的6.8%。但这个数字最近可能会有点变化，因为当时调查主要采取登门入户、做抽样的评估分析。

今年5月在建邺通过低收入家庭的试点，从试点数字上看可能低于预估的6.5万户。目前我们估计在3万户左右，这只是初步分析，准确的数字要等全面启动这项工作以后才能得出。”

私家车比例超一般小区

这两大政策的出台，对于广大低收入人群来说是一件好事，但从记者调查的实际情况来看，一些经济适用房的现状不容乐观。

位于南京市幕府西路上的恒盛家园，2005年建成，是南京较早的一批已经入住的经济适用房小区，该小区有近50栋楼房，基本上都是6层楼，目前里面居住着2200多户居民。记者昨日来到该小区，第一感觉是挺气派的，整个楼盘的主颜色为红色，房屋建设风格有点欧式的味道，不知道的人，很可能以为这是一幢高档住宅商品房。周围的小区不多，旁边都是一些在建楼盘的施工工地，在略显空旷的该地区域中，恒盛家园很是“鹤立鸡群”。

该小区的大门位于幕府西路旁的一条小巷子里，小区门口的牌子上刻着的“恒盛家园”四个大字刚劲有力。大门旁边是一座大型的农贸市场，农贸市场的正前方，有一块大型的空地，不少市民吃过饭带着爱犬前来散步，其中不乏哈士奇、金毛猎犬、苏牧等名贵品种，旁边的小区大门则戒备森严，大门口处站着4名保安，密切注视着进出小区的居民，他们另外一项重要的工作，就是为私家车开门和停车服务。10分钟的时间，该小区大门处已有超过5辆车子进入。走进小区，能看见不少私家车整齐地排在楼前，其中一些还是“宝马”这样的名牌车。

“你们这里的车子不少嘛。”记者上前询问。小区的一位保安打量了记者一眼，说道，“今天还不算多，到了周末，车子还要多不少呢。”据该名保安介绍，恒盛家园每天晚上一般停放的私家车都会超过300辆，基本都属于小区住户的，到了周末，还会多上100余辆。“看来这个小区的人都很有钱啊。”该保安笑称，他们这里根本就是高档小区。“这房子不是经济适用房嘛，应该住的都是低收入人群啊。”面对此问，该保安表示，要房子的时候都没有钱，一住进来，就都成暴发户了，“还不是有关系嘛，这年头，找人就可能买到经济适用房了。”保安向记者分析。

南京江宁的明月港湾楼盘是中档的商品房楼盘，它的私家车和住户的比例只有10%，而一般普通的商品房楼盘此比例也都在这个数字左右，而恒盛家园私家车和住户的比例达到了近15%，有关人士认为，在南京这样的情况还不少，而15%这样的数字显然不是正常的，其背后所反映出的问题不言而喻。

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