楼市日评:昨日成交起伏预定锐减 主城均价提升

昨天，杭州主城区共成交商品房54套，比前一个交易日增加了9套；预定却大幅下滑，只有10套，比前一个交易日减少了15套；交易均价高达19158元/平方米。余杭区成交33套，比前一天多了1套，基本保持平稳；预定则只有7套，比前一天减少了6套；交易均价为6445元/平方米。

从总体的行情走势来看，昨天两个区块都呈现出成交略有波动、预定则明显下降的趋势。成交方面，白马尊邸、钱塘山水湾和湖滨阁分别夺得了成交前三强的名次；不过，这3个楼盘的成交套数则分别只有13套、6套、6套。预定方面，两个区块只有17套的预定量。

昨天，主城区的成交均价达到了19158元/平方米，比前一个交易日增加了5000多元/平方米。前一天成交了两套的高价楼盘湖滨阁，昨天再次成交了6套，均价53692元/平方米，这直接拉高了主城区的成交均价。

消息面上，省建设厅、省工商局正对新版《商品房买卖合同文本》进行公示。新版合同中，不仅新增了“建筑区划内相关物业归属的约定”和“前期物业管理”，而且还对商品房交接、计价方式、交付条件等款项做了细化，并且还新增加了关于“用水、用电、用气、道路等”是否具备商品房正常使用的基本条件。也就意味着，以后购房者不仅可以要求查看房屋验收合格相关证件，还可以查看这些配套设施的相关验收证书。

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