满5年可上市交易 经适房交易法出台冲击楼市

——楼市广角第19期

楼市广角18期：淡季促销纷纷亮牌 送面积、团购、一口价

南京市政府昨天公布了《南京市经济适用住房管理实施细则》和《南京市廉租住房保障实施细则》，这两份文件不仅扩大了享受住房保障人群范围，而且新增加了“购房补贴”和“申请共有产权”两种保障方式，使南京人可以享受到5种方式的住房保障措施。与此同时，备受关注的经济适用房交易办法也浮出水面，除满5年才可上市交易外，房主还须按同地段普通商品房与经适房差价的一定比例交纳土地收益。据悉，这两份细则均于7月1日起正式实施。

价格实在 周末7家楼盘同时开盘热销

6月29日是6月最后一个周末，再过一日楼市就要真正进人人们常说的传统淡季了。在这样一个周末，南京罕见地出现7家楼盘同时开盘。业内人士称，开发商“逆市”销售，一方面说明其资金链已到了十分紧张的时候；另一方面也说明，由于后市不明，开发商开盘宁愿宜早不宜迟，落袋为安。

楼市风向标河西洗牌 谁是最后赢家?

6月25日，两幅河西顶级地块在2分钟内遭遇不同命运。NO.2008G17地块，即河西南部地区4号地块，因无人报名而流标；另一幅NO.2008G16地块，即梦都大街188号地块，只有五矿地产一家报名，被其以底价8.3亿摘得。

楼市疯狂不再，土地市场遭遇寒流也合乎情理。在陷入沉闷僵局的南京地产界，一向有“风向标”之称的河西板块整体销售略有下挫，一份份只能算中规中矩的“成绩单”与往年同期相比萎缩不小。

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