市中心多处豪宅井喷 7月降价打折或集中来临

６月商品住宅推盘总面积１２９万平方米，略低于５月

６月中旬，本报曾经报道指出，上海整个６月的新房“新增供应”将超过１００万平方米，与５月份基本持平。据佑威房地产研究中心发布的最新统计显示，剔除动迁配套房之后，上海６月商品住宅推盘总面积达到１２９．１７万平方米，略低于５月份的１３３．５１万平方米。

同时，进入７月以后，上海网上房地产数据显示，还有较多新房项目本月即将开盘，其中不乏市中心高档的公寓楼盘。

市中心多处豪宅井喷

６月，上海新房市场上有较多高端住宅项目引人关注，包括卢湾新天地的翠湖天地嘉苑、徐汇滨江的尚海湾豪庭、古北二期的御翠豪庭、浦东联洋的仁恒河滨城、南市外滩老城厢的上海滩花园等。

而６月之后，市中心还有多个豪宅项目在７月之后（近期）也即将上市。

网上房地产显示，静安泰兴路远中风华园、南市外滩老城厢的嘉利浦江公馆、长宁的天山河畔花园都打出了“即将开盘”的预告字样。其中，远中风华园即将在７月８日推出一批新房源，网上参考价（开发商报价）已经高达５８０００元／平方米。远中风华园此次即将推出市场的是１栋精装修的酒店式公寓，楼高２５层，共计１３８套住宅房源，以一房和两房为主，其中，一房一厅面积在７３－７６平方米之间，两房两厅面积在１２８－１３５平方米之间。照此计算，远中风华园新推房源的单套一房总价在４２０万－４４０万元左右，单套两房总价则在７４０万－７８０万元之间。

中华路上的嘉利浦江公馆占据黄浦滨江地段，由４栋高层和１栋小高层建筑组成，首批计划推出１８７套住宅房源，全部是大房型房源，主要房型是１６０—１９５平方米的三房，另有一部分面积约２８６平方米的复式房源，全部是精装修房，网上参考价为４８０００元／平方米，粗略计算，单套房源总价介于６４０万－１１４４万元之间。

长宁天山，嘉德置地开发的天山河畔花园也即将推出１０６套大户型房源，面积在１８０－２３０平方米左右，参考价为３００００元／平方米，单套房源总价在５４０万－６９０万元之间；此外，今年“五一”房展会上首度亮相的豪景苑也传出消息将在７月开盘，推出７５套精装修房源，二房三房四房俱全，面积基本在１２４－２００平方米之间。豪景苑坐落在虹口区武昌路、乍浦路附近，地处苏州河与黄浦江交汇处附近的外滩源辐射区域内，这次即将上市的３号楼已经结构封顶，据称高层房源可观黄浦江景，均价水平估计在３００００元／平方米以上。

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