楼市低迷 开发商频换“将”或引发楼市降价

6月，重庆楼市较去年相对平淡，但房产圏人事频繁变动，特别是各大品牌房企做出的人事调整，让6月的地产界成为热点。此次人事调整涉及者无一例外都是营销人才。据悉，这已是短短半年内第二波人才变动潮了。重庆力扬高层分析称，国内楼市的疲软，促使房产人才流动加速。

房企人才流动较往年频繁

去年年初到今年2月，重庆楼市曾出现一个营销人才流动的高峰期，逾10家地产公司营销高层发生了变动（本报2月曾做报道）。2月底，重庆地产圈跳槽之风逐渐平息。此后，各公司营销层维持相对稳定，但偶尔有地产人士跳槽的消息传出，如原亚太商谷的李彦飞过埠到富洲新城，重量级的人事调整还包括4月原重庆鹏润总经理李松波回调北京。

仅仅4个月后，新一波的人才流动再袭重庆楼市。其中，6月初加盟金科的李战洪当属最重量级的“腕”。据悉，李出任金科集团主管营销的副总裁，目前已在新岗位上履新。

不仅金科，6月，房企业开始出现更多的人事调整。据不完全统计，万达广场副总经理曲晓东上调大连总部；同景国际城营销总监张骥上调成都；黄鼎重回绿地翠谷担任营销总监。而此前，地产界资深人士徐益文再投老东家东海怀抱，亦成为业内谈资。

市场刺激人才流动

地产公司对人才的变动十分敏感，有多家地产公司拒绝了记者的采访要求。同样，2月份的人才变动中，某当事者面对记者的采访也三缄其口。

由于采访十分艰难，记者只好从业内知情者处寻求答案。对此，消息灵通人士分析，事实上，此次人才流动的原因，各有不同的理由，有因为工作出色升迁的，有集团加强“诸侯”控制的，更多是因楼盘销售需求而对外揽才。

该知情者表示，对于大腕级的地产公司来讲，高层变动属于高度机密，不到最后一刻，外人也无法知晓，为避免以讹传讹，地产公司也会对外选择沉默。

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