北大教授徐滇庆道歉 应从意气之争还原理性之辩

近日大众极为关注的深圳房价打赌事件，因为北大教授徐滇庆的突然道歉而发生了戏剧性的转变。在做出“已赢得深圳房价赌局”表态仅过1天，徐滇庆1日郑重道歉：目前深圳房价确实在下跌，将于7月11日刊登整版文章向深圳市民道歉。

教授道歉 应从意气之争还原理性之辩

◆毕舸

徐滇庆的道歉，其实象征着一个意味深长的经济符号，即深圳房价的暴涨现象，最终回归到无人可否认的下滑事实。徐滇庆“房价不会跌”的专家思维，还是没能抵得过房价有涨有落的基本市场规律。

因此，如果将徐滇庆和牛刀的打赌简单划分为一场意气之争，显然遮蔽了其中所蕴藏的复杂现实与价值还原。事实上，如果以教授道歉为一个判断标准，还会有许多人同样应当站到公众道歉席上，比如与徐滇庆持同样观点的许多专家学者、一直喧嚷房价上涨还有十年好日子的房地产商、乃至某些将房价与城市繁荣划等号的地方官员……但是，即使这些人统统道歉，能否就完全代表房价涨跌之争的深远意义呢？

房价涨跌之争表面上是两种不同观点与声音，指向的却是中国房地产市场两大利益群体的权益捍卫之争。前几年席卷全国的房价神话，说到底是某些地方政府惟经济至上论盛行，与房地产商形成利益默契，大量国际投机游资也乘势而入，共同形成了对市场规律的无视；住房市场的准公共属性被颠覆，宝贵的土地资源完全被用于商业开发，民众在拆迁谈判、廉租房与经济适用房保障、购房契约谈判及相关公共决策博弈上权利缺失。造成强势利益集团的话语权独大，导致整个房地产市场的价格与价值不符。

但是，那些坚持认为中国房价不会跌的专家学者、房地产商乃至政府官员，还是高估了资本投机的耐久性，低估了市场规律的自然调节性和政府监管的理性回归，最终从房价神坛上重重跌落下来。由于房价远远超过了民众的经济承受力，由于中央及各部委相继出台一系列监管政策，采取经济杠杆与政府管制两套手段，也由于房价投机的最终落点在于短期兑现，造成房价的击鼓传花游戏日渐无人接手，国内外游资庄家纷纷套现逃离，造成不少城市价格开始进入下滑轨道。

徐滇庆的道歉，并不是与牛刀的打赌失败，而要归咎于他本人对市场价值规律的漠视。正如那些房地产商出于利益本位的各种信号干扰、某些地方官员为了保证个体或小集团利益的政策扭曲一样，毕竟要服从于市场理性发展与政府监管强化的大环境变革。徐滇庆道歉是一个个体的可贵姿态，我更期待失言的利益集团也能低下头。

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