楼市日评：杭成交行情继续缩水 救市论再度起

昨日，杭州楼市的成交再度缩水。主城区日成交总量由前一天的64套，跌落至47套，比本周一减少34套；预定仅13套，较前一天的39套锐减了26套；成交均价12632元/平方米，比前一天15167元/平方米的均价有17%的跌幅。主城区的成交行情，由滨江和江干、西湖三个区域撑起，分别成交了16套、11套、10套，而下城区和之江再度以零成交，交了白卷。

余杭区昨天的成交和预定较前一个交易日有起色，昨天余杭区日成交38套，较前一天多了10套；预定25套，比前一个交易日增加了22套，成交均价为6958元/平方米，比前天7289 元/平方米的均价有所下降。值得一提的是余杭临平的桂花城，昨天以22套的预定量位列昨天预定三强榜的冠军，预定套数远远超过以6套预定并列第二的3个楼盘。此外，该盘也以6套的成交量成为昨天日成交三强榜的亚军。

随着近期国内各大城市房地产市场成交量急剧萎缩，许多房地产企业资金链岌岌可危。一批学者认为：“中国楼市需要一场挽救市场预期的行动，因为它关乎消费，关乎经济全局。”“救市论”专家建议，需要实施局部的政策微调，来挽回楼市的颓势，避免更大的损失。但另有一批学者认为，中国房地产市场如果保持健康可持续发展，必须挤压出累积的泡沫；人为中断调整只会埋下更大的隐患。这些学者的观点是，我国房地产市场目前成交量低迷，正是市场步入自然调整状态的信号；这不仅不值得担忧，反而应该欣慰，说明市场的力量在悄然发挥作用，而自然调整所带来的负面影响永远是最小的。

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