房改办负责人释疑住房保障新规 市民如何领补贴

昨天下午，南京市房改办住房保障处处长秦岭走进扬子晚报网视频直播间，就昨日正式施行的两部南京市住房保障新规接受了网友们的在线咨询。记者了解到，市民关注的焦点主要集中在自己是否符合保障条件、如何领取补贴以及到哪里申请等方面。

家庭人口多吃低保的人多补贴高

问：“我家里一共有五口人，除了我们夫妻俩，还有一儿、一媳和一女，我在吃低保。家里的房子只有16平方米，现在只有我爱人和我儿子有收入，每月加起来才1200元，请问我们可以申请租赁补贴吗？”

答：秦岭表示只要是符合城市低收入住房困难家庭，都可以申请租赁补贴。具体的补贴是这样的，按人均建筑面积17平方米标准，不足部分低保户每月每平方米补贴14元，其他人员每月每平方米补贴10元，每户每月补贴不足150元的补足150元，1人无房户每月补贴300元。

按照网友提供的情况，秦岭说，他们一家是符合城市低收入住房困难家庭标准的，人均住房面积只有3.2平方米，那么他们的租赁补贴金额为（17-3.2）×14×1+（17-3.2）×10×4=745.2（元）。秦岭说，如果家庭人口多，吃低保的人口也多，那么每月的租赁补贴可以达到1000元以上。

申请购房补贴要提供购房合同

问：一些网友对申请购房补贴也提出了不少疑问，有网友问“是发放现金还是打到卡里”，“不买房能不能领到这笔钱”。

答：秦岭表示，作为一种新增的住房保障方式，购房补贴的具体实施方法还在拟定中，不久就可以出台正式方案。按照现有的规定，是按照现有人均住房建筑面积与17平方米的差额，每人每平方米720元的标准计算。

秦岭提醒说，只要符合城市低收入住房困难家庭的标准，都可以申请，发放采用的是现金方式。不过，无论被保障人购买的是商品房，还是二手房，都要凭购房合同才可以到相关部门领取补贴。“审核资格会很严格，想钻空子是不可能的”。

共有产权至少要购买一半

问：有不少市民对共有产权也非常关注，一位家住景明佳园的市民打电话说，“我居住的一套40平方米的廉租房，现在想把它买下来，不知道价格怎么算，而且我最少要买多少个平方米呢？”

答：秦岭介绍说，只有享有廉租房实物配租的家庭才可以申请共有产权，而且有一定的比例，不是一两个平方米都可以购买的。“目前具体的配套文件还没有出台，不过最初的设想是至少要先购买一半的产权，以后再购买另一半。一旦廉租房被完全买下后，就成为经济适用房了”。

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