分期开发致土地闲置要罚 闲置费将推高楼价？

点击进入调查：如何看待提高土地闲置费？

市国土房管局征集闲置土地处理办法意见,网友提出异议 

广州市国土房管局于6月13日在局网站公布《广州市闲置土地处理办法（修订征求意见稿）》（以下简称《办法》），征求市民意见。《办法》最大的亮点就是提高了闲置土地的处罚力度，采取收取土地闲置费、增值地价等经济手段促进闲置土地盘活再利用。

昨日上午，广州市国土房管局通过网络在线平台征求《广州市闲置土地处理办法》的修订意见，明确分期开发的项目要以分期后的土地为宗地单位作为闲置土地认定对象，从而堵住了以往开发商利用分期开发囤地的漏洞。但有网民对目前闲置土地的认定和处理方式提出异议。【延伸阅读：大话地产：土地日谈合理利用“闲置”土地】

以前开发商是用什么方法来逃避土地被确认为闲置土地的？开发商分期开发的用地只建了第一期，后面的地就放着不开发了？现在有办法确认为闲置用地吗？

市国土房管局

原《办法》规定认定和处理闲置土地以宗地为单位，但由于未对分期开发情形作出明确规定，可能造成以分期开发方式规避闲置土地处置和监管的现象，为此新修订稿增加了对已办理用地分期手续的，以分期后的土地为宗地单位作为闲置土地认定对象的规定，较原办法更为严格和严谨。【延伸阅读：市房管局加大囤地打击力度 土地闲置费升40%】

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