特价房拴不住员工 补偿公司20万元保住产权

一家公司老总为了留住一名能干的员工，以低出市场价很多的价格将自己的一套房子出售给这名职工想以房留人，但不想目的没有达到，这名员工接受了房子后还是走了。公司老总很生气，于是将他告上法庭，要收回房子。案子似乎并不复杂，但法庭一调查，这名员工刚结婚，如果贸然宣判，可能引发他们的感情危机，于是法官进行了调解，最后成功化解了矛盾。

为留员工低价卖房

张建是南京一家房地产公司的销售员，能力过人，业绩甚佳，很受公司领导的器重。当时南京的房地产市场十分火爆，张建也成了很多房地产公司争夺的对象，张建也有去意。2005年，张建和女朋友领了结婚证，就等买房子结婚了。 【延伸阅读：房地产广告出新规定 楼盘“艺名”不能上广告 】

为留住张建，公司的李总经理想出了个好办法，以房留人。一天，李总和张建签订一份承诺书，李总自愿将其自有的一套房产以低于市场价10余万元的优惠价转让给张建夫妇，同时约定，张建为公司的服务期限自2005年至2020年，在此期间内，张建如转让变卖此房产需与公司另订协议；如张建离开公司，公司有权将此房产原价收回，2020年后则由张建随意处置。当日，李总与张建夫妇签订了房屋买卖契约，李总以17万元的低价将房子转让给了张建夫妇。

员工绝情悄然离去

李总原本以为，公司给了你张建这么大的好处，你应该死心塌地地为公司做事了吧？但事与愿违，张建可能并没领会到李总的苦心，2006年9月，他连招呼也没打一个，就离开了公司，将李总炒了。李总很郁闷，于是向张建夫妇讨还房屋，但张建新婚不久，就这么套房子，哪里能换呢？多次讨要无果，李总将张建夫妇告到法院，要求退还房屋。

法院化解连环纠纷

这表面上一起普通的返还财产纠纷，但承办法官在对案情进行认真细致地梳理后，发现这起返还房产纠纷实际比较复杂，其中隐含了劳动合同关系，如果将案子视为普通的返还财产纠纷来处理，可能会引发新的劳动争议诉讼。法官同时还发现，张建夫妇新婚不久，又有房贷需要偿还，如果法院直接判决他们退还房屋，不仅对纠纷的处理无益，还可能会引起被告夫妇的感情危机，导致家庭不和谐，增加新的诉讼。面对这一连环纠纷，法官决定走调解之路。开始公司方面不同意调解，但经过法官的劝说，李总的态度有所松动。【延伸阅读：松审查、打擦边球 南京银行房贷悄然“放水” 】

近日，此案开庭审理，李总同意房屋产权仍归张建夫妇所有，而张建也同意给付李总20万元房款作为补偿。同时李总同意解除与张建的劳动合同，并表示不再追究张建违反劳动合同的责任。一场连环纠纷得以当庭调解。 （文中人物为化名）

 下一篇：周末7家楼盘同时开盘 价格实在好房子仍不愁卖

特别推荐

• 更多>>