南京楼市上演大逆转 “精装修”房走投无路？

——麻辣地产第80期

上期回顾：过江优惠催生楼盘叫好声 江北楼市回暖需时日

从2007年下半年开始，曾经一直被冷落的“精装修”突然成为开发商的宠儿，开发数量急剧增加。而且精装修的价格也从800元/平米左右攀升到3000元/平米左右,成了开发商谋取利益的一种手段。而近日，记者去发现一些受关注的精装修楼盘开始悄悄转向，从一窝蜂地扎堆开发精装修楼盘到悄悄改卖毛坯，为何不到一年的时间，开发商的想法就出现了如此巨大的转变呢？

当心被走投无路的开发商玩死【点击进入个人博客】

在目前楼市前景极不明朗的情形下，走投无路现金流吃紧的开发商，就会有一系列的商业促销，真真假假，朦朦胧胧，可谓陷阱遍布，而在此时购买开发商开盘的一手房或者一首尾盘，一定要特别当心，稍不小心就会步入开发商利用糖衣炮弹布下的天罗地网，抱憾终生。

楼市转向又一标志【点击进入个人博客】

精装修否？毛坯否？对开发商来说，都是个问题。这个问题的出发点都取决于利益的最大化。在楼市转冷的情形下，楼盘争先恐后打折的情形下，比价低，精装修都卖不出高价。即使核价没问题，也不一定卖得出去，而且对精装修的约束政策的出台等等因素，使得“精装修”成了一件吃力不讨好的事。毛坯一定程度上节约了成本，使得房价有进一步打折空间。精装修能否成为趋势，还是要看楼市的大环境吧。

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