楼市广角第16期

楼市一边叫冷,另一边城中小户型开盘还是卖的满堂彩,竟上演千人排队购房盛况!与江北楼市的冷清相比,城中与江宁的热销,恐怕还是因为地段和投资前景比较好!然而端午节日均认购125套,说明楼市远未复苏,热销的还仅仅是个别楼盘.

小长假的第一天，城中中山北路一家楼盘开盘。该楼盘把售楼处安排在附近的一个大酒店里，当天一大早，前来选房的人挤满了酒店外临时搭建的帐篷。

据了解，该楼盘当天推出了400多套精装修小户型房源，均价12000元㎡左右。截止到当天下午，已有200多套房源被选购。业内人士分析，虽然城中的小户型较多，但该楼盘打造的小户型较为精致，且有市场上较为稀缺的30多平方米超小面积户型，较低的总价吸引了不少有自住需要的年轻人购买。

珠江镇成江北最后曙光？ 开发商心理价4000元/平

经历了桥北“新低价”和大桥失火管制事件之后，江北楼市一度跌入谷底，网友对江北楼盘也愈发失去信心。最新一期的“搜房调查”显示，有七成网友选择不买江北楼盘。在上周楼市“成绩单”上，江宁再次独占鳌头成为销售冠军，位列其后的是城中、宁南，却难见江北身影。

面对这种状况，江北的开发商们是怎样的心态，又要如何应对呢？记者采访了江北群盛北江豪庭的出品商，南京泉城房地产开发有限公司的负责人。

评价作为江北入口的桥北板块，“大盘云集的桥北，就像新街口”，张宏华经理评价道。大盘过于密集，项目之间差异化不够，就像商场密集的新街口，只能不断打折来吸引眼球。

谈到江北楼市此起彼伏的打折，骆文鸿副总经理认为“一些楼盘打折幅度较大的特价房，多是户型、朝向、楼层有瑕疵，或是可选余地较少的房型。而4000元平米的价格，在江北楼市来看，是比较正常的价格。”

香港恒基进军南京 仙林成地产大腕必争之地

断炊了一个多月南京土地拍卖，10日下午终于迎来了2幅土地出让。楼市的不温不火依旧让土地拍卖低迷，本次拍卖会依旧在国土局一楼的办证大厅低调进行！据悉，两幅土地分别只有一家开发商报名参加，而仙林G14地块的报名者正为大名鼎鼎的香港恒基地产。据悉，07年就传出恒基地产要参与河西CBD二期建设的消息,主席李兆基更曾来河西新城考察，在爽约奥体CBD后，这是恒基首次在南京拿地。目前恒基地产已经在长三角经济圈、珠三角经济圈、环渤海经济圈、西部重点城市全方位战略布局,已进入重庆,长沙,沈阳等多个内地二线城市.

据悉这两幅地至少可提供1000套中小户型房源,及少量的高档别墅!易居中国南京公司信息咨询部经理周颖则认为,此次拍卖异常冷清预示着开发商拿地信息仍不足,而恒基拿下的仙林地块,这种类别墅用地在仙林还是稀缺的,但不适合做高端别墅项目.

随着恒基的低调进入,仙林已聚集了招商地产,香港九龙仓,栖霞建设,江苏新城,荣盛地产等诸多国内香港地产大腕,成为楼市兵家必争之地!

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