“苏河湾”7月将挂牌 有望打破上海“地王”沉寂

“不知道富力会不会参加上海苏河湾地块的竞标?”一位上海地产界人士向记者表达了他的疑问。3月23日，富力地产曾高调宣称：未来两年内将于上海购买价值100亿元人民币的土地，并希望在两年内上海的投资比例能占到资产的20%-25%。然而，由于房地产行业上半年普遍遇冷，这件曾经板上钉钉的事情也变得不确定起来。

苏河湾是目前上海市中心最后也是最完整的一个开发地块，用地面积为46.61公顷,共有旧改地块10块，目前，上海市闸北区相关部门正筹备着1号和41、42号街坊地块进入市场交易的准备工作。由于该项目41、42街坊地块单位建筑面积土地成本就已经达到2.6万元/平方米以上，而1号地块楼板价则接近4万元/平方米。以此计算，仅这两个地块总价可能就将超过50亿元，而整个苏州河地块价值将超过300亿。“我们更希望由一家境外的有雄厚资金实力的大牌开发商统揽该项目。” 闸北区投资促进中心一位负责人表示。

在国内地产界，关于地王的新闻已经沉寂很久了，而苏河湾的出现,很有可能打破这种寂静。然而，当国内整体房地产市场从高潮进入观望期后，苏河湾的地王能真正受资本方看好，成为今年的新地王吗?

弱市“新地王”现身

沿着正在改建的上海北苏州路行走,堆满的水泥碎石不时阻碍着行进的道路。这里原来的嘈杂的商品交易市场,旧货新货、仿名牌甚至淫秽光盘的集聚地,然而现在,在紧闭的大门外偶尔出现一两个摆地摊者,很久都不见有人光顾。从外看去,空荡荡的跳蚤市场像个一垂暮的老人,只有斑驳的墙外贴满以前的业主留下的搬迁通告。

而相隔百米远的上海工业品批发市场里，在这里做了10年生意的李易飞夫妇正在把一些笔记本拿到门口甩卖，他说这回真是亏本卖了，这些东西赚钱不多，搬起来又占地方，还不如就地处理掉。

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