周末7家楼盘同时开盘 价格实在好房子仍不愁卖

[本站大头条点评：楼市不济的另一个表现就是，开发商从捂盘到抢开盘。“宜早不宜迟”，甚至出现7家楼盘同一个周末开盘的现象，其中不乏新盘、老盘pk。楼盘在比打折促销的同时，河西汇锦国际、中海凯旋门等突出品质的项目依然受到市场青睐。在楼市刚性需求持续存在的情况下，打破观望态势的最好手段，还是要依赖产品说话。]

昨日是6月最后一个周末，再过一日楼市就要真正进人人们常说的传统淡季了。在这样一个周末，南京罕见地出现7家楼盘同时开盘。业内人士称，开发商“逆市”销售，一方面说明其资金链已到了十分紧张的时候；另一方面也说明，由于后市不明，开发商开盘宁愿宜早不宜迟，落袋为安。[延伸阅读：[搜房独家]优惠促销信息 南京7月新开楼盘汇总]

7家楼盘同时开盘

改变以往观望、捂盘、坚守的策略，这个周末南京众多开发商主动出击。昨日，包括江宁的龙湖文馨苑和玩家、城南的明发商业广场“领南·SO—HO”、城北的中电颐和家园、城东的万达江南明珠、河西的中北品阁、金基汇锦国际等在内的7家楼盘同时选择开盘推出新房源。[延伸阅读：楼市淡季前最后一搏 近十家楼盘双休日齐上市]

上述楼盘中的一家开发商称，6月已是上半年最后机会，他们选择此时开盘，一方面是公司目前急需大量资金，另一方面是想把手头的尾盘清掉，把更多的精力花在新项目上。记者留意到，在这些周末开盘的楼盘中，有一半左右是首次亮相的新楼盘，有一半则是只剩下少数房源的尾盘。前者大多蓄水了大半年，但这半年来，市场每况愈下，再等下去不如早开盘；后者则由于公司资金紧张，不得不尽早清盘。[延伸阅读：河西“降价风”愈刮愈猛烈 某楼盘7800元起售]

价格变得相对实在

不少业内人士在看过这些开盘楼盘的销售价格后表示，与以往相比，此次开盘的各楼盘价格已变得相对实在。不仅如此，大部分楼盘还在此基础上给出少则5000元，多则2万元的总价优惠。比如城南明发商业广场推出156套小户型，价格8000元／平方米，但购买者只要凭会员卡就可享受多重优惠；河西南湖板块的中北品阁，开盘以9798元／平方米的价格起售，前30位客户述可享受一次性付款总价减1万元的优惠等。

南京房地产开发促进会秘书长张辉称，这样一来价格相比半年前几乎没有上涨，并且个别尾盘价格还有所下降。他表示，房子不好卖时，价格适中是营销的重要因素，如果定价过高，有可能“全盘皆输”。

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