河西“准地王”无人报价 南京土地习惯性流拍

今年上半年的南京土地市场凄冷收场。

6月25日，两幅被业界寄予厚望的河西住宅地块由南京市国土资源局公开出让，但结果却令众人始料未及。被称为“河西准地王”的河西南部地区4号地块，因无人报名而流标，另一幅河西梦都大街188号地块，只有一家开发商报价并以8.3亿元的底价成交。【延伸阅读：南京遭遇史上最快土地拍卖 开发商确实没钱了】

河西“准地王”惨淡流拍

虽然本次拍卖会吸引了大批记者和业内人士到场，但谁也没有料想到，这是南京市国土部门召开时间最短的一次国有土地公开出让会，竞拍会从开始到结束只用了2分钟。

2点37分，南京市国土局工作人员宣布，河西南部4号地块因无人竞拍收回。梦都大街188号地块被中国五矿地产南京公司底价拍得。【延伸阅读：一幅底价一幅流拍 河西土地拍卖遭遇最"低谷" 】

“很明显，市场的悲观预期正在加重。”某业内专家表示，“现在南京楼市低迷的销售量已经直接影响到土地市场，开发商对未来的预期没有信心，对未来行情的期望值下调。”

关注河西两地块的开发企业很多，南京建瑞房地产开发有限公司常务副总经理孙文彬就是其中之一。在他看来，两幅地块一块底价成交、一块流拍的结果是情理之中，意料之外。“河西这两块地出让条件算是不错的，但从结果可以看出，开发商目前确实没钱。现在银行对开发商贷款愈发收紧，开发商很难贷到款，多数企业资金不充裕。拿下17.7亿元的土地必须要财力雄厚。”【延伸阅读：特价房试水土地拍卖爆冷 6月河西遭遇滑铁卢  】

事实上，尽管在本次拍卖会上底价拿地，但五矿地产南京公司负责人杨尚平坦承，他并不认为此次拿的地价低，“拿地前已经考虑到了楼市的不景气。特别是河西楼盘销售不太好，我们对这次拍卖结果也是有所预料的。房子上市时定价还要看市场定。”

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