南京“风向标”河西楼市洗牌 谁是最后的赢家
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谁是最后的赢家?
6月25日,两幅河西顶级地块在2分钟内遭遇不同命运。NO.2008G17地块,即河西南部地区4号地块,因无人报名而流标;另一幅NO.2008G16地块,即梦都大街188号地块,只有五矿地产一家报名,被其以底价8.3亿摘得。
楼市疯狂不再,土地市场遭遇寒流也合乎情理。在陷入沉闷僵局的南京地产界,一向有“风向标”之称的河西板块整体销售略有下挫,一份份只能算中规中矩的“成绩单”与往年同期相比萎缩不小。业内人士认为,受楼市整体低迷影响,河西各家楼盘销售不免会受到一定程度的拖累,但由于板块由政府重金打造、规划超前、品牌云集等硬实力的筑底,河西目前总体表现仍趋稳健,甚至一些楼盘通过走产品差异化竞争的路线,成为时下南京房地产市场中的榜样力量。不过,也有若干开发商只注重短期行为,在这场“洗牌”过程中营销乏术,只能“裸奔”了。
创新、品质渐成主流
功能面积越多去化越快
金基·汇锦国际产品定义为“捌零家”,以“60万三房两厅两卫”的超高性价比入市,吸引了广大购房者特别是“80后”的青睐,开发商很有底气地将三栋销许一并拿齐,目前所开的一栋180套房子已有近240名市民有意向购买。据介绍,纯板式结构的三房两厅两卫,这是很多小户型所做不到的,并且特意设计了北走廊、南阳台,这样南北通透,避免了邻居间的隔阂,使得住所更人性化,汇锦国际的挑高户型接近完美。
银城地产是业界口碑较好的老牌本土开发企业,销售历来不愁。在今年整体销售压力较大的同期,银城西堤国际将第六街区的92m2的实用两房推向市场,开盘半月去化了300多套,目前日均销售达到10套,单体销售量就给整个河西增色不少。
同样以实用两房震撼市场的还有融侨中央花园,10天销售了62套之多,业绩较之同板块其他楼盘已是不俗,由于新推的是景观房,均价还比之前涨了200元,达到9800元/m2。
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