南京“风向标”河西楼市洗牌 谁是最后的赢家

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南京均价5000以下楼盘汇总

谁是最后的赢家？

6月25日，两幅河西顶级地块在2分钟内遭遇不同命运。NO.2008G17地块，即河西南部地区4号地块，因无人报名而流标；另一幅NO.2008G16地块，即梦都大街188号地块，只有五矿地产一家报名，被其以底价8.3亿摘得。

楼市疯狂不再，土地市场遭遇寒流也合乎情理。在陷入沉闷僵局的南京地产界，一向有“风向标”之称的河西板块整体销售略有下挫，一份份只能算中规中矩的“成绩单”与往年同期相比萎缩不小。业内人士认为，受楼市整体低迷影响，河西各家楼盘销售不免会受到一定程度的拖累，但由于板块由政府重金打造、规划超前、品牌云集等硬实力的筑底，河西目前总体表现仍趋稳健，甚至一些楼盘通过走产品差异化竞争的路线，成为时下南京房地产市场中的榜样力量。不过，也有若干开发商只注重短期行为，在这场“洗牌”过程中营销乏术，只能“裸奔”了。

创新、品质渐成主流

功能面积越多去化越快

金基·汇锦国际产品定义为“捌零家”，以“60万三房两厅两卫”的超高性价比入市，吸引了广大购房者特别是“80后”的青睐，开发商很有底气地将三栋销许一并拿齐，目前所开的一栋180套房子已有近240名市民有意向购买。据介绍，纯板式结构的三房两厅两卫，这是很多小户型所做不到的，并且特意设计了北走廊、南阳台，这样南北通透，避免了邻居间的隔阂，使得住所更人性化，汇锦国际的挑高户型接近完美。

银城地产是业界口碑较好的老牌本土开发企业，销售历来不愁。在今年整体销售压力较大的同期，银城西堤国际将第六街区的92m2的实用两房推向市场，开盘半月去化了300多套，目前日均销售达到10套，单体销售量就给整个河西增色不少。

同样以实用两房震撼市场的还有融侨中央花园，10天销售了62套之多，业绩较之同板块其他楼盘已是不俗，由于新推的是景观房，均价还比之前涨了200元，达到9800元/m2。

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