花旗高盛等外资“跑路” 疑为套现救火本土

新外资改长线投中国房市

楼市一片低迷。近日，巨富李嘉诚旗下和记黄埔开发的上海豪宅御翠豪庭，销售成交均价被逼直降1万元/平方米以上。

无独有偶，最近花旗、高盛以及摩根士丹利也开始将在中国的大型物业投资变现，被疑为外资开始从中国房地产行业“跑路”。

然而本报记者获悉，就在多家外资看空中国地产行业时，黑石集团、凯雷集团、新加坡政府产业投资有限公司（简称GIC）等却在巨资大幅增加对中国房地产的投资。

部分外资套利抛售物业

近日，李嘉诚低价抛售上海豪宅御翠豪庭前，其旗下的香港上市公司和记港陆曾公告称，已于5月16日与美国投资基金“亚太置地”旗下公司签订协议，以约49.57亿港元价格，出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业。

2005年，和记港陆以3亿美元的代价购入该物业，虽然转手之间预计套利为21亿港元，但据权威数据显示，今年一季度上海甲级写字楼平均售价已达51000元/平方米左右，李嘉诚此举有低价逃离之嫌。

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