火爆购房场面重现深圳　高素质新盘走俏楼市

话题缘起

纵观关外关内，有这样几个项目擢升深圳房地产楼市，它们将深圳楼市冰消融化，将购房的火爆场面再次书写得淋漓尽致。它们是中海康城国际、中海大山地、雷圳0755。

上述新盘大演热销传奇，如同“奥斯卡”大片卖得叫座，卖得“眼热”。素质新盘如何以超高性价比震撼深圳楼市？答案仍然有待揭晓。

视角一：高性价比佐证楼市刚性需求

近日，关内关外的楼盘纷纷以超高性价比上马，将深圳楼市再次推向暖春时代。从关外中海康城国际破“五”的起价到雷圳破“八”的起价，整个深圳房地产楼市不再平静，开始步入理性地运转轨道。如果将中海康城国际、中海大山地、雷圳0755轰动性效应事件视为带动整体楼市的春晓时节的转折点，那么这就更加证明了深圳楼市的刚性要求是强烈的，置业者诚心购房的心态也将一呼即应，理性的购房热即将掀起。

在品牌发展商云集、整体产品供给量趋向饱和的龙岗中心城市场，中海康城国际以50万平米超大规模国际品质社区首度发售、2008年年中唯一的大批量小户型供应面世而备受市场瞩目。作为大运新城的高性价比精品物业首发，当天到场人数达到约800人，首批两栋共556套高层单位周末开盘销售224套，成交均价为6900元，在市场竞争逼近白热化的龙岗中心城堪称翘楚。据悉，首度问世，中海地产就秉承打造中高端物业和市场同档次产品中精品物业的战略定位，将首批单位定格于超性价比，单价4988元／平米起。由于首批本次发售的两房单位总价多为45－65万元，深受首次置业客户的喜爱，并得到了开门红的佳绩。

中海康城国际制定的价位，一直以来都成为谜团，对于真正想要购买该项目的客户形成一种窥探心理。项目在开盘当天抛出6900元／平方米的均价已尘埃落定，从记者走访的过程中，多数客户表示对此价位可以接受。

而横岗豪宅项目的中海大山地首次亮相，也取得了不俗的成绩。据悉，中海大山地共成交33套，销售率逾七成，成交均价约为18400元，在深圳豪宅上扬起一片风帆。在价格制定过程中，开发商适应市场的行情，稳中求胜，紧紧抓住置业者的需求心理，以性价比赢得客户的忠实度。据悉，此次面世的43席联排别墅的建筑面积在180－200平方米，加上赠送的实用面积，可达到300平方米以上，使业主得到真正地实惠。

而雷圳0755更成为目前关内在售项目的焦点楼盘。雷圳0755此次的起价（7980元／平方米）和均价（9800元／平方米）创关内最低，这个价格直接冲击了关外市场和关内市场。项目当日推出759套单位，销售190套，均价9800元／平方米。20套7980元／平方米起价的单身公寓当日全部售完。雷圳0755的热销无疑给深圳房地产市场抛下一记重磅，价格的冲击力明显让深圳房地产市场发生实质性的变化，无疑是催化暖春时代的原动力。

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