楼市淡季前最后一搏 近十家楼盘双休日齐上市

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临近暑期本该是房地产市场的传统淡季，可南京却有不少楼盘选择在此时“加足马力”推出新房源。记者粗略统计了一下，这个双休日共有来自江宁、宁南、城北等各大板块的七八家新老楼盘开盘上市，房价从每平方米5000元到万余元不等。业内人士指出，从开发商的“放手一搏”可以看出其落袋为安的心态十分明显，不过购房者是否买账则要靠市场来证明。[延伸阅读：冰火江宁楼盘热销 舒适度成购房决策重要因素 ]

记者在采访中了解到，此次开盘的近十家楼盘中，有的是首次在南京房地产市场亮相，有的则是“老盘新开”。如位于素有江宁“新街口”之称的大市口的华意·玩家是一处纯新盘，开发商推出的主力户型为44平方米的单室套，精装修的价格为每平方米7000多元，总价在24万至50万之间。同样是首次“登场”的还有河西板块湖西街上的中北品阁，记者从该楼盘的售楼处获悉，开发商将该项目的所有近200套房源一次性拿出，“起价只有9700多元，不过只有1套，其余的均价在1.1万左右”，售楼小姐告诉记者，最新的优惠措施是前30位买房的客户可以享受一次性付款2万元的优惠，按揭贷款的则可以享受1万元优惠，而此前开发商制订的促销条款则分别为1万元和5000元。 [延伸阅读：南京地名管理条例下月施行 楼盘想用艺名没门]

此外，新推房源的老项目也有不少，如位于江宁九龙湖畔的文馨苑自去年年底二期房源开盘后就再也没有动作，沉寂半年之后，本周六该楼盘将推出三期压轴房源，主力户型从100平方米至130平方米不等。而从2001年便开始销售的万达·江南明珠也选择在双休日拿出最后的几十套房源。

究竟是什么原因使得开发商在6月底猛推房源呢？一家房产营销公司的长期操盘手道出了其中原委，他认为，这是开发商在传统淡季到来前的一次“搏命”。“资金紧缺、销售不利、贷款困难、市场冷淡，这对于开发商来说已经习以为常，趁着淡季未到赶紧开盘，能卖多少卖多少，或许是‘解渴’的一种方式”。另一位业内人士则认为，其实开发商心里也没底，就像前文中的河西楼盘从优惠5000元调整至优惠2万元，表明其对市场的预期也难以把握。不过，对于购房者来说，目前的房价似乎已经不再高不可攀，双休日出门看看房，或许是个不错的选择。[延伸阅读：河西“降价风”愈刮愈猛烈 某楼盘7800元起售]

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