房价“温和上涨” 尚未置业者不得不面对的伤痛

每当市场出现成交量低迷的时候，就会出现不同的传言，信息的混乱导致受众判断力急剧下降，搞不清楚哪些是真的，哪些是假的。比如说数据吧，这样的统计说房价是在下降，没有几天，另一种数据说房价在上涨，搞得大家一头雾水。事后，有人圆场，统计途径不一样，得出的结论就不一样。真是很好笑，想想吧，房价在一定的时间内，要么是跌，要么是涨，或者是稳定不动，不管采取什么样的方法，都会只有一种结果，怎么可能有相反的结论呢？按照国家发改委公布了最新统计数据来说，还是在涨，与我们在实际生活中得到的信息是一致的。根据排中律，我们可以得出房价是在上涨的事实。

我们明显的看到，全国房价依旧在上涨，与唱衰派主张的恰恰相反，事实胜于雄辩。特别是二线和三线的城市，呈现遥相呼应的局面，涨字大旗遍布全国，还能说房价在下跌么？如果说有人要用数据来说话的话，就全国的房地产市场来说，房价依然处于缩量微涨的格局。统计数据显示，5月新建住房销售价格同比上涨10.2%，涨幅比4月低0.6个百分点，减缓之势不改。不过，新建住房售价环比仍上涨0.2%，涨幅比4月高0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.1%。这些数据一再说明，价格随着量的萎缩，基本保持稳定温和地上扬，宏观政策取得了显著成效，实现了中央要求的防止房价大起大落的、实现房地产市场稳定的要求。那就是一些人的主观臆断，为了主观愿望，刻意制造事实。事实是制造不出来的，事情的真相和假象终究会自己用铁一样的事实为自己辩护的。事实不是用嘴说出来的，而是迟早会用实际的情况为自己辩护的。

在事实面前，谁的嘴都不会大，嘴巴说出来的大话，事实会用手掌狠狠地抽他一个耳光。 

我们的判断，是从什么出发呢，是从事实来出发的。一些自称代表老百姓的利益的，事实上给买房的人带来的什么呢？让他们多支付了一部分不应当支付的钱。我们大家都希望开发商制造出更多的物美价廉的房子来，让每一个需要的人，都有房子住，但是，这些东西不是说出来的，市场运行总是按照自己的规则去运行，事情总要一步一步地去做。

房价的下行，有人说靠的是预期，真正的市场是靠预期的么？真正的市场是靠市场自身的内在机制在起作用，除非市场内在机制被外力严重破坏，市场机制处于瘫痪状态，市场内在机制不能发挥作用，外力才会起到根本性的作用。不然的话，市场的厂商、消费者之间的供求关系始终会起到作用。有人说，市场规律表明，价格总是围绕价值波动的，房价有涨就会有跌。这点不可否认，但是，请问现在的土地价值和造房成本价值是稳定的么？他们都在上升，有谁能否认现在城市土地价值在升高呢？特别是那些核心地带的土地价值，难道不是在升值？既然价值都升值了，为什么价格不会上涨呢？

当然我们喜欢房价不要暴涨，这不仅是管理层、购房者还是发展商都是不愿看到的。中长期来看，房价温和上涨这是不争的事实，所以，我们不能感情用事，感情用事有什么用呢？只会浪费机会和坏了自己的事情。在事实面前，谁的嘴巴都大不了，房价的事实，也是如此。

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