南京土地市场变冷 奥体地价一年缩水三分之一

精彩推荐:楼市促销之争：正派VS邪派   南京优惠打折楼盘

南京均价5000以下楼盘汇总

两块被广泛看好的河西住宅用地，竟然一块流标，一块以底价成交。昨天，南京国土局拿出两块河西土地，结果让众多业内人士感到意外，其中位于奥体附近梦都大街的188号地块，被名不见经传的五矿地产以8.3亿元的底价轻松拿走。【延伸阅读：河西"绝版熟地"底价成交 诡异楼市专家看走眼】

土地拍卖会草草收场

昨天下午出让的两块地，一幅位于河西中部的梦都大街188号(北至上新河中学、南至梦都大街、东至规划道路、西至扬子江大道)，出让面积70833.1平方米，底价8.3亿元，核算2.4的容积率，楼面地价4882元/平方米。

另一幅地块为河西南部地区4号地块，位于滨江大道以东(北至友谊路、南至规划道路、东至五星河、西至滨江大道)，出让面积171033.5平方米，底价17.7亿元，折合2.6的容积率，楼面地价3980元/平方米，要求配建一所幼儿园。

土地出让现场来了不少人，但仅仅两分钟后，拍卖师就宣布：“梦都大街188号地块被中国五矿地产南京公司底价拿走、南部4号地块无人竞买收回”，一家房地产网站的市场总监打趣说：“屁股还没坐热呢。”

这位市场总监表示，此前有消息称香港新鸿基、深国投、北京银信等房企有意拿地，现在看来是一个假消息。大牌开发商不来，说明了开发商对楼市持谨慎态度。 【延伸阅读：楼市并没如此悲观 地产商应学会在里海里游泳】

五矿地产南京公司总经理杨尚平自己也承认，他们拿地之前就考虑到了楼市不景气，但对河西还是有信心的。项目初步决定于一年半后上市，至于房价多少，要参考届时的市场情况而定。

记者了解到，去年10月,奥体一幅地块被仁恒地产以6.4亿元拍得，楼面地价为6861元/平方米。而短短1年不到时间，位置更好的梦都大街188号地块，楼面地价仅为4882元/平方米，地价缩水了29%！

下一篇： 【特别专题】南京楼市近期楼盘优惠打折一览

特别推荐

• 更多>>