拐点、巨变、恐惧，开发商2008心路纷乱

——韶韶观点88期

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没有哪一年会像今年上半年让开发商心情纷乱了。自从去年10月开始，全国楼市就坠入冷市旋涡，到现在还没有到底，对开发商们来说，这大约是心情越来越冷，越来越焦急的8个月。从去年底开始，房产大腕们在媒体面前纷纷发表看法，从最初的“拐点”，到“巨变”，又诞生了“恐惧”，前所未有的精彩纷呈。

先说王石这倍受争议的半年，去年底，他首发“楼市拐点论”，一时在全国卷起大浪，随后他又亲手刮起降价风，也席卷了小半个中国。当时房产界还在观望，不少人觉得市场还不会怎样，给王石这么率先一搅和，就有人跳出来说他是借这个名想“洗牌”。而全国老百姓则觉得王石“敢为天下先”，纷纷希望他的降价风能刮到自己家门口——中国地产界大腕都降价了，其他人能不降么？但冷市还没几个月，因此王石的降价风应该说只是个开头。他的言行被当时业内不少人认为是“反水”。

但是很快就有人支援王石，而且还拿出了更可怕的理论“百日巨变论”。3月SOHO中国当家人潘石屹连续在各种公众场合发表言论，认为房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合，他还大揭“大部分房地产公司的财务状况不容乐观。” 这话一出，一石击起千层浪，引发市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷通过网络等媒体进行还击。老百姓通过媒体，看到了房产界一场规模浩大的口水仗，生平第一次有了“看热闹”的感觉，至少还知道了一个大秘密：原来开发商的资金链很紧张。

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