江北二手房价降 接近投资客成本价"出不了手"

编者按：一边是城区二手房房源的稀缺，一边是江北高价二手房挑战低价一手房。在这个多数人都认为遭遇“熊市”的楼市中，到底是坚决买，还是持续观望？相信，每一个买房人心中都各自有一杆秤。 【延伸阅读：楼市现"小户型热" 专家提醒:未必船小好掉头】

今年以来，南京楼市一改去年房价、成交量双双一路高歌的局面。其中，浦口的楼市最先遭遇了一手房打折、购房人退房等事件，如今浦口范围内的二手房房价也是步步为营，进入了买卖双方相持续局面。今天就先从浦口的二手房市场说起。

投资客：去年房源，今年出不了手

小程去年在江北某滨江楼盘买了一套房子，位于10楼，当时买入价为4900元/平方米。“知道吗？现在那边的房子均价已经降到4480元/平方米。”原本打算转手赚一笔的小程，这回只得再将这套房子继续留在手上，过一阵子再说了。 【延伸阅读：楼市不济 南京开发商促销出新招：买房送面积 】

“现在，我这套10楼的房子，能卖的价格顶多也就4800元/平方米，连本钱都赚不回来！”小程说，他最近一直在关注浦口的房价，感觉现在的价格相当于去年下半年的房价。“不过，听说再过一年半载的，过江隧道就要通车了，这肯定会对浦口的房价有一定促进，今年房子出不了手，就等明年吧！”

至于“二手房遭遇熊市”一说，小程却并不完全同意。他说：“房价跟股市一样，涨涨跌跌，浦口去年涨得太凶，可以说是过度消费了，现在只不过回到去年的水平，又没有跌进冰窟窿。再说，只要交通问题一解决，浦口的楼市就不是现在这样了。”

中介：房价降了，看房人多了

“上个月浦口一手房打折促销，随后二手房市场受到影响，6月中上旬来这边看房、买房的客人多了起来。”友邦置业市场部经理朱力说。 【延伸阅读：楼市博弈中小开发商"难过" 圈地局面已经终结】

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