热岛江宁小户型成新宠 冰火碰撞现最高性价比

目前，在全城房产销售普遍走冷的大环境下，江北楼市价格战愈演愈烈、城中黄金地段项目遭受冷遇，楼市降价之声不绝于耳。但是也有例外，江宁板块一枝独秀成为冷市中的“热岛”，处于水深火热之中的南京楼市真是“乱花渐欲迷人眼”。 【延伸阅读：5月均价5389元/平米 江宁地产成南京楼市热岛】

然而，近期红红火火的江宁板块乘胜追击又掀起一股小户型的热销浪潮。有人戏言：纵有房屋千万所，睡觉只需三尺宽。精致靓丽的小户型让业主舒适省心，首付的低门槛满足了众多工薪阶层的投资欲望。

今年上半年在江宁开盘的“中浩•大城小室”、“百度空间”、“乐活时尚街区”成为最受关注的代表项目，认购场面火爆，购房人蜂拥而至。据了解，有很多买房者购买小户型并不是为了自住，而是想得到较高的租金或者通过转手得到更大的升值利润，小户型可谓投资和实用二者兼具。 【延伸阅读：楼市一周热点 小户型蜂拥上市江宁江北热销】

“中浩•大城小室”和“百度空间”，同是江宁楼盘，一个是中浩建设的大作，一个是协众集团的新作，两者都拥有学府风景、小户型优势，但这两个楼盘又各具特色，它们各自的优势在哪，谁的户型更好，居住环境更舒适，交通更方便？搜房借您一双慧眼，让我们共同在“大城小室”和“百度空间”的近身冰火大碰撞中见证最高性价比。

1.开发交付：火焰燃烧的速度不急都不行 VS 冰块消融的时间急也急不来

“中浩•大城小室”为江苏中浩建设发展有限公司鼎力钜献，“中浩•学府风景”项目的最后一期，位于江宁区大学城内，龙眠大道以东，紧靠江苏海事职业技术学院。学府风景整个项目总建筑面积为6万多平米，共26栋楼，由多层住宅、联排别墅及单身公寓组成，总户数为400多户，除大城小室外，其余房源已全部售罄。整个项目将在09年上半年便可交付。作为期房，“大城小室”一年的交付时间犹如火焰燃烧般极为迅速，明年的这个时候，购房者已经拿着钥匙轻松自若地打开那扇属于自己的房门了，不急都不行。 【延伸阅读：中浩·大城小室：高性价比 看得不肯走】

 “百度空间”为南京协众集团房产开发有限公司开发。该项目居于江宁大学城中央，地处龙眠大道与格致路交汇处，与江宁体育中心促膝接壤，与金陵科技大学、海事学院、交通学院等高等学院毗邻而居。但是交付时间迟缓，2010年6月底才可入住。购房者总是希望付出立刻就能看见回报，若选择“百度空间”，急性子的朋友就得做好心理准备了，冰块总是消融得很慢，急也急不来。

2.户型结构：热情似火引起广泛关注 VS 冷峻若冰创意挑高空间

“中浩•大城小室”为5层带电梯的精装修小户型房源，共3种户型，面积从53—67㎡不等，主力户型为55㎡左右，均价5500元/㎡， 28.9万元起售，可公积金贷款，与周围物业一比，高性价比立刻显现出来，较低的总价解决了很多年轻人首次置业资金较少的约束。同时，所有房源均按精装修的标准交付，品牌厨卫，省却了装修的烦恼。

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