新房市场观望情绪浓厚 二手房议价空间增大

“一手市场前景朦胧，买卖双方的观望情绪继续浓厚，加上近期的天气相当恶劣，最近的业务量比前几个月要少很多。”近日，记者在广州市区多间房地产中介公司走访时，不少相关负责人都向记者如是表示。

另一方面，在走访的过程中，记者也发现，由于近期的市场环境不好，不少业主在放盘时也更趋于理性，不切实际地标高放盘价的现象几近消失。

更值得注意的是，原来一些价格很难有回旋余地的二手房源，在成交的过程中讨价还价的空间有所增大，价格有了松动的迹象。

业主心态走弱，放盘价格下调

记者在市区一些房地产中介公司见到，市区一些楼龄在10年左右，面积在110平方米左右的三房两厅房子，大多标价在21万～22万元。而据记者了解，此前同一地段，户型结构大致相同的房子标价一般都在23万～25万元之间。

有房地产中介公司相关负责人告诉记者，受到本地市场环境的影响，加之周边城市房价有所下调的报道屡屡见诸报端，现在不少放盘的业主心态都已经没有了去年上半年时的“牛气冲天”，“爱买不买”的心态也少了很多，“事实上，不少放盘的业主都有把多余的房产尽快出手套现的想法”。

一位接受记者采访的陈先生告诉记者，他之前看中了市区一套三房两厅的二手房，放盘的业主最初开价要23.8万元，他嫌贵没买，原想着这桩交易会就此泡汤，但几天后该业主主动打电话给他，表示“价格可以再商量”。最后，陈先生以22万元的价格买下了房子。

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