死撑高贵身价 社区次新房成二手楼市“剩女”

李先生在南湖半岛花园有一套120平方米的房子，有3年楼龄，但是保养和装修都很好，所以显得跟新房子一样。但是李先生的房子已经大半年空置了，处于无法出租，又售不出去的尴尬局面。李先生笑着说，不舍得降价出租和降价出售，所以只能把房子放在那里蒙灰了。

据记者从中介地铺了解到的信息，次新房从最好卖变成了最不好卖的盘源，尤其是近郊大社区的盘源，更加集中了这样的现象。由于这些盘源都素质相当不错，所以业主抱有很高的期望值，根本不愿意降价，所以导致出租不好、售不出去的局面，俨然成为楼市中的“剩女”。

不愿贱租，不愿贱卖

近郊大社区的很多次新房都有这样的特点：社区环境优美、房子户型较大、装修较新、属于舒适型物业。很多业主不愿意太低价位出售、出租。

南湖半岛花园的李先生便是一个典型，他对记者说，房子放盘后一直没有成功出售，有中介建议将房子出租，所以他就放出租价3000元/月，至今大半年都无人问津。他说，中间有几个租客想租房，但都开价在1000元-1500元/月之间。李先生想，自己的房子是大三房，装修又这么好，这么低价位出租很不值。要是租客把房子搞得乱七八糟，以后就更难卖一个好价位了，所以干脆空置算了。

不愿贱租，也不愿贱卖，高不成低不就使得近郊大社区很有类似“剩女”的特征：素质较佳，身段无法放低。

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