楼市淡季促销纷纷亮牌 送面积、团购、一口价

【本站点评：江北的促销是意料之中的事情，因为大多数人都觉得江北的房价透支的太厉害，而且处于交通品配套及地段的弱势。在江北频频降价的时侯，江宁却逆势而上，一枝独秀。这有点颇让人看不懂，南京的楼市到底是房价降了，还是涨了？城中、河西、城南等区域虽然滞销，但价格仍然坚挺，因此始终不能说南京的整体房价是开始动摇了。但是就在这个时侯，河西突然失守，爆出一口价等打折优惠信息，新一轮的降价狂潮即将开始。】

南京楼市的持续低迷在上周依旧没能得以缓解，房管部门透露的数据显示，过去一周南京的住宅认购量再次下滑至1100多套，市场观望气氛浓厚。为吸引买房人，记者注意到几个月前曾在江北出现的楼盘“一口价”又在河西上演，新一轮的淡季促销大战恐将揭开序幕。 [延伸阅读]温州炒房客大撤离:放弃一线城市下一站南京?

根据南京网上房地产的统计，在6月16日至6月22日的一周时间里，南京总共认购商品住宅1107套，平均每天的认购量为158套，市场销售持续两周下滑。“6月份开始便是楼市的传统淡季，通常要到8月份才会有所好转。”房管部门相关人士表示，进入6月份的第一周，南京住宅的认购量为1450套，随后下滑至1340多套，到了上周只有1100多套，这是典型的淡季特征。从销售板块上看，不仅主城区的城中、河西等板块滞销，江宁、江北等地的楼盘销售同样“乏善可陈”，开发商的日子比较难熬。

为缓解资金上的压力，一些楼盘在近期纷纷打出了优惠促销的招牌。今年年初江北楼盘旭日上城的“一口价”再次在价格一直坚挺的河西板块重现，让人颇为意外。记者了解到，喊出“一口价”的楼盘位于河西新城CBD中心，由于该项目已处于尾盘销售阶段，开发商于上周六宣布推出的21套房源全部每平方米8600元，一次性付款的客户还可在优惠基础上再享受每平方米100元的优惠。与周边项目相比，该楼盘的优惠幅度在600元左右，这在河西板块并不多见。销售人员告诉记者，这21套房子都是小区中央的景观房源，无论户型与朝向都是这个价，而且他们打算将剩余的数十套房子也“一口价”清盘。[延伸阅读]前5月楼市成交量缩水近半 南京开发商慎谈后市

除了这家楼盘的优惠外，同样位于河西的另一处项目也在上周推出了50套特价房，均价一律在每平方米9000元以下。宁南一家楼盘则发布了团购优惠的消息，还有城中的一处楼盘将赠送阳台一半的面积约2平方米给房主，此外，赠送小花园、储藏间的楼盘也希望用这种方式留住购房人。 [延伸阅读]从9折到7折 特价房能否成为楼市的"救命绳"?

一口价、送面积、搞团购……各式各样的促销花招重现市场，对于买房人来说确实是出手的好时机。一位长期从事房地产营销的业内人士告诉记者，眼下低迷的市场看不到任何“华丽转身”的迹象，开发商只能运用各种手段进行促销，连过去很少有优惠的河西楼盘都亮出了“一口价”的底牌，看来开发商这次是动了“真格”。不过，市场人士认为楼市不会长时间陷于低谷，一旦市场好转起来，各种优惠又将“销声匿迹”，因此现在买房应该是比较合适的时机。

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