南京6月楼市销售量好似太阳雨 让人有点看不懂

“一会儿是楼市认购量跌，一会儿是新盘卖得欢，现在的楼市,真让人看不懂。”某研究机构研究员每天都要看楼市销售情况，6月以来楼市的销售量好似下起太阳雨，让这个业内人士也看不懂。

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6月前几天，南京楼市认购量跌至123套，是近期以来的最低点。端午节三天假期，楼市仍旧表现平平。受调控以及频频调高存款准备金率的影响，市场接下来反弹机会不大，预计市场相当长一段时间内将一直不温不火，甚至可能在7、8月份再度下滑。有数据显示，今年1-5月，南京仅销售1.97万套房，较去年同期少了1.7万套，实销量跌幅巨大。

不过，仍有个别楼盘因地理位置等原因，引来众多购房者排队买房，比如龙蟠中路的某家楼盘，开盘时有三百多人排队，10天下来房源已所剩无几。与这家楼盘情况相同，宁南一家楼盘推出的40-70平方米的小户型房源也吸引来数百人等待排号。

这种冰火两重天的情况还出现在江宁和江北两个板块。江北楼市节节败退，房价一度跌破4000元大关，很多楼盘降价幅度达到了10%，而万科在江宁的金域蓝湾楼盘，起售价达8800元/平方米，九龙湖板块其它几家近期开盘的楼盘，心理价格也集体迈过8000元/平方米。单价6000元/平方米以下的房子，在江宁已经难找了。不止如此，一些江宁科学园，地铁南延的楼盘都传出热销涨价的新闻。

“下半年市场怎么看？”金融专家、地产名人冯仑都在不同场合表示，中国楼市的常态是上涨，不存在泡沫问题，并且明年上半年涨幅会非常明显。

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