江宁地铁楼盘价格逆势上涨 岔路口抗跌性较强

不管市场行情如何，江宁在南京楼市中一直处于领先地位，岔路口地区还成为专家眼中“抗跌性”较强的区域之一。尤其是在南京整体房价较平稳的情况下，江宁板块异军突起，均价直奔6000元/平方米；地铁一号线南延线附近部分楼盘价位直逼7000元/平方米；一些品牌开发商心理价位集体迈过8000元/平方米大关。 【延伸阅读：5月均价5389元/平米 江宁地产成南京楼市热岛】

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江宁地铁楼盘好在哪？

考虑到结婚买房，27岁的小张一直在观察南京的楼盘。在他眼中，城中、城东的房子离单位近，交通方便，周边配套设施齐全，生活会很便利。不过，他实在承受不起主城区动辄上万元的房价。于是他想到了河西、江宁板块的地铁楼盘，毕竟乘地铁上下班，也是挺方便的。“不看不知道，一看吓一跳，河西地铁沿线的房子很多都上万了，迈皋桥要9000元左右。江北虽然便宜，但是出行难暂时无法解决。所以选来选去，我定在了江宁，而且对其价格、周边环境，我都比较满意。”

目前，虽然江宁地铁楼盘价格已经到了6500元/平方米，但纵观南京地铁一号线、一号南延线、二号线，江宁的房价确实是最便宜的了，再加上比较成熟的配套设施，被购房者看好，受到刚性需求者追捧也就不奇怪了。除了左邻右里4期住宅均价已经达到6500元/平方米外，21世纪国际公寓2期均价也达到6500元/平方米。 【延伸阅读：一个摸高一个筑底 “两江”酝酿最好买房时机】

岔路口板块抗跌性比较强

岔路口是江宁离主城区最近的板块，也是目前各方面比较成熟的板块。去年该板块几乎无新房源推出，而这种情况今年得到了缓解。位于岔路口宏运大道的左邻右里就是一个例子，上月该楼盘4期开盘时，均价6500元/平方米的房源认购率超过70%。在楼市观望的大环境下，其受追捧程度可见一斑。而且记者了解到，该板块目前的二手房价不亚于新房，7000元/平方米以上的房源比比皆是。

在专家眼中，这就是“抗跌性”的表现，“除了主城区域，河西龙江板块、江宁岔路口板块、城北迈皋桥板块和城东板块，都是抗跌性比较强的区域。”业内专家认为，岔路口原先房价较低，后来受地铁利好影响，并且配套相对远郊比较齐全，因此这里的楼盘价格也具较强的抗跌性。 【延伸阅读：江宁高档房标准调整 两成新房契税有望“减半”】

此外，也有专家认为，岔路口板块和东山板块目前各方面已经比较成熟，今后变化不会太大。整体规划已经定型，即使今后地铁开通，岔路口板块房价上涨的空间不会超过百家湖板块。

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