越南政府主动挑破楼市泡沫 银行市值蒸发6成半

“我一个人做两份工作,加上先生的工作,一个月才900万盾的收入。这在越南已经算是不错的收入水平了。现在我们住在婆婆家里，可以省下一份房租，但去掉必需的生活费用后,一个月只能存下200万盾(150美元)。” 河内市民明珠如此对本报记者说。

明珠今年30岁，在一份日常工作之外，还需要到一家外贸公司打工，家里有两个孩子。

这样估算,她的小家庭想要在越南河内市买一套75平方米、开盘价1,000美元的公寓, 需要存足40余年的钱。这还是一次性付款，如果要按揭供楼的话，按现在越南14%的基准贷款利率，就不知道明珠的有生之年能不能供完一套房子了。

“我们工厂的年青工人,工资仅在100美元左右,工程师也仅有200美元。所以，我个人很难理解这些楼市的主要购买者是谁。”在河内已经工作了三年的一位中国公司总经理对本报记者说。

这位中国公司经理所住的小区里,几乎全是老外,没有本地人。尽管如此，河内的楼盘还在不断开工建设中。

仅仅从这些细节,有分析认为：当地的楼市价格的回落,仅仅只是一个时间问题。

越南政府早在2007年就已经意识到这个问题——2007年年底，越南政府发布税收新政，从2009年1月1日，转手楼盘的收益将征收25%的税收。越南楼市随后应声暴跌。

分析人士认为，是越南政府发现炒楼之风而主动刺破了楼市的泡沫。不过，这一措施也造成了股市银行板块的下跌，进而造成整个股市市值蒸发65%。楼市，因此被认为是本次越南经济波动的“引爆点”。

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