长三角地区楼市天气播报（6.9—6.15）

6.9—6.15长三角地区楼市动态播报

长三角地区楼市天气播报

整体走势

本周包括南京、苏州、上海、杭州和宁波在内的长三角地区，楼市总体成交量比上周有所下降，只有上海地区表现晴好天气，南京和杭州地区均呈现出了楼市低迷，市场平淡的阴雨天气，而苏州和宁波地区出现晴间多云的态势。总体来看，上述各地区的楼市成交量都在下跌，供需没有明显增加，价格总体表现平稳，有升有降，变化幅度较小。

南京(雨，供求均下降，价格回落)

本周南京楼市与当地实际天气状况一样，整体呈现阴雨天气，住宅供应量和成交量双双表现下跌。
本周南京住宅市场的认购量和成交量双双下跌。一周商品住宅认购量1394套，环比下降4.13%，成交量为1230套，环比下降15.35%，成交面积为132049平方米，较上周154337平方米下降14.44%，套均成交面积107.36平方米，比上周增加1.14平方米。本周南京商品住宅新增供应量为993套，环比下降34.50%，新增住宅供应面积为10.29万平方米，比上周19.39万平方米下降了46.93%。

苏州(晴间多云，供应或需求回落，价格增长)

商品住宅成交量跌价涨，上市房源增加，楼市呈现晴间多云天气。

本周苏州市区共成交商品房814套，环比上周减少了40.71%；商品房成交面积为92080.03平方米，环比上周减少30.64%。其中商品住宅共成交644套，较上一周减少了476套，降幅为42.5%；成交面积较上周减少了38936.19平方米，降幅为33.18%。非住宅市场成交量不稳定，本周成交套数为170套，比上周减少了32.81%，成交面积13668.11平方米，环比减少11.29%。本周苏州房地产市场价格升温显著，商品房成交均价为8212.81元/平方米，较前一周上涨了16.77%，商品住宅成交均价为8227.75元/平方米，环比上涨18.93%，非住宅市场成交均价环比增长2.79%，为8127.13元/平方米。

上海(晴，供求两旺，价格增长或平稳)

商品住宅供应量和成交量小幅上扬，成交均价持续上涨，呈晴朗天气。

本周上海商品房成交面积和成交套数分别为49.89万平方米和4876套，分别较上周上涨了2.93%和8.65%，但相比5月份仍处于低位。本周商品住宅成交面积和成交套数分别为40.43万平方米和3849套，较上周分别增长了5.20%和7.63%，仍然处于不愠不火的状态。内环以内商品住宅高成交均价以及成交比重上升，拉升了全市商品住宅成交均价，本周全市商品住宅成交均价达到11378元/平方米，较上周上涨了4.20%。

杭州(阴，供应或需求回落，价格平稳)

商品住宅供应量增加，成交量持续下跌，成交均价基本保持平稳，楼市持续了上周的阴沉天气。
本周杭州市主城区共成交商品房452套，环比上周下降了9%；成交面积为5.1849万平方米，环比下降25%；成交总金额7.2亿元，与上周相比有所下跌，其跌幅为21%；本周成交均价为13933元/平方米，较上周有小幅上扬，上涨6%。本周商品住宅成交332套，成交面积3.97万平方米，成交均价13960元/平方米。与上周相比，本周新推房源小幅上涨，新批准上市套数为467套，上市面积为102386平方米，环比上涨了30.5%；其中主城区新批准上市套数为301套，上市面积为74037平方米。本周的成交量继续下降，但下降幅度相比上周较少，成交趋于平缓的现象更为明显。

宁波(晴间多云，供应或需求回落，价格增长)

商品住宅成交止住了上周的量升价跌，本周表现量跌价涨，楼市表现晴间多云天气。

本周宁波地区商品房成交501套，4.66万平方米，均价为9639.18元/平方米，相比之下，商品住宅，无论是成交套数，还是成交面积，都出现了大幅下滑，本周商品住宅成交套数和面积分别为300套和38157.64平方米，降幅分别为51.92%和34.89%，但是成交均价却有着14.76%的上涨，均价9661.83元/平方米。

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