主城发飙，和江宁江北争夺市场

——每日行情动态08年6月18日

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主城虽然是配套的首善之地，但是由于价格偏高，销售量一直不大，通常是在江宁江北瓜分完大部分市场后，和其他几个区域“吃剩下的”，但进入6月以来，主城几个区域也开始发飙，甚至和江宁江北抢夺起了市场。

今日销售情况一览表:

连日依靠小户型销量大涨的城中板块，今天认购41套、成交19套，销售60套。同时城北板块今日认购8套、成交52套，也销售了60套。此外城东认购15套，城南认购21套、成交3套，销量相比过去都还不错。相比之下河西认购16套、成交21套的成绩显得很是平淡。

面对主城的集团攻势，江宁今天认购67套、成交21套，销售88套；江北（浦口加六合）认购38套、成交56套，销售94套，表现实在不佳。以往“南北”联手大占天下的局面被打破。

尽管主城销量有升，但江宁江北的销量减少较多，因此今天全市不过认购了207套、成交173套，销售380套，比昨天多卖50套左右。

今日销售排行榜前十:

今天销售第一的，又是城北盘江雁依山郡花园(详情 论坛 点评 团购），销售了51套。在销售排行榜的前十名中，江宁今天仅占了一席，浦口区有3席，城中、城南、城北共占了4席，河西有一席，再度应证了主城的强大攻势，其中仔细分析可见，城南的房源一向稀少，总是花雨南庭(详情 论坛 点评 团购）和亚东国际公寓(详情 论坛 点评 团购），这两盘一推出房源，就能受到购房者热捧。而城中依旧是6月开盘以来红火异常的中海·凯旋门(详情 论坛 点评 团购）在唱大戏。

办公市场今日又很平淡，仅认购210.87平米、成交210.57平米，主要在城中；商铺市场继续红火，今天又认购5278.13平米，成交747.15平米，其中城北认购了4091.14平米。

目前持续萧条的楼市不断摧残着投资者的信心。有新闻报道，一些炒房者虽然在前期买到了便宜的房子，但由于房型等问题，房子未必容易出手。所以会出现退房的状况。目前购房的基本都是用来自住的，去年较多的投资性购房，今年市场已经鲜见，由于对房地产市场预期降低，信心不足，投资型客户正在淡出市场。

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