房地产将是发霉的蛋糕 吃苦果的不仅是开发商

今年的房地产商没有吃上香喷喷的大蛋糕，因为他们期望的“红五月”没有实现。

5月的中国房地产市场乌云压顶：房地产商在最有力调控措施之下的挣扎愈发显得力不从心，更为直观的反应是北京、深圳等地的大部分炒房客惶惶不可终日纷纷抛售楼盘，而多个地方热推的地块一反常态出现了“流拍”的景象……

与往年地方政府出让土地时车水马龙的景象形成鲜明对比的是“地王”现象已然风光不再。此前不久，沈阳的一个地块拍卖成交价每平方米仅比报价高2元，而河北省会石家庄市2008年第一宗住宅用地———016号地近日因为参与竞拍企业数不足3家，已宣告流拍。

就在今年，从万科王石抛出“拐点论”再到“拐点论”之争进入博弈期之际，不少房地产商还在硬挺，还有房地产行业组织为房地产业粉饰太平，甚至于这个利益集团还在制造假象以图遏制楼市价格回落的现实。而在理论层面，先是有人期望用房价“涨幅适当回落”来掩饰房地产业已经唱衰的趋势，而后知名的房地产商更是不惜出卖利益联盟金融业抛出“金融业要比房地产业先死”和“房价回落影响中国经济安全”等高论威胁调控政策。

其实，在房地产投资这场盛宴中，我们稍作理性分析就不难发现这场盛宴的分羹者：卖地财政的地方政府、赚取暴利的房地产商、力托地产的金融机构、借势投机的炒房团、搭车收费的行政部门、地产商御用的媒体；而普通的民众只能是这场盛宴的买单者，同时我们也饱尝了“面粉要比面包贵”的“房奴”生涯。

这是一个真实的黑色幽默。一位学者说，他的几个弟子是搞房地产的，这几年，他们挣钱都挣的手软了。在大有全国人民勒紧腰带买房子的景象下，房地产业迅速发酵，发展速度迅速膨胀，房价地价飙升，房地产商一路高歌唱响《其实你不懂我的心》……

山雨欲来风满楼。在当前房地产市场走向衰落趋势愈发明了的背景下，我们清晰地看到，其实，房地产商和炒房团就是为我们画了一个大蛋糕，在房价高位运行和地产走向衰败的今天，这块大蛋糕只能刻在画中，而无法变为现实。

当前楼市危机重重，但善良的民众绝不能同情那些自称受害的房地产商，上帝欲让其灭亡，必先让其疯狂，他们受到惩罚也是历史之必然。

房地产业将是一块发霉的大蛋糕，只不过，最后吃下这块发霉蛋糕的绝不仅仅是房地产商。

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