南京主城区二手房销售遇冷 成交同比下降30%
首推460余套“两限房”供给低收入家庭
记者昨获悉，1至5月份，南京全市主城区(鼓楼、玄武、白下、建邺、秦淮、下关、栖霞、雨花)二手房个人住宅销售共成交9242套，同比下降30.21%，征缴二手房交易税款3.28亿元，同比下降4%。
受连续上调存款准备金的影响，各商业银行从严控制贷款数额，尤其是对二手房首付款要求在30%至40%之间，且按二手房评估价70%上限贷款；而主城区二手房均价每平方米10000元以上，有的学区房已卖到每平方米18000元左右。“昂贵”的首付及贷款使居民购买欲望下降。同时，南京主城区的二手房“越积越多”，供大于求越来越明显。上个月二手房供求比为1.9:1。
部分新楼盘打折销售也影响了二手房交易。这些新楼盘的开发商“吃不透”房价调控政策，纷纷打折销售楼盘，使得部分新楼盘房价下调，这一点影响了购买二手房人员的投资愿望。中介机构南京墨子不动产华荣分店有关人士透露，5月份只成交4套，而去年同期，一周就能成交5套。据二手房交易市场最新行情分析显示：南京主城区二手房市场的交易量下降，有可能在相当时间内保持现状。
责任编辑/gaojun.nj
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