南京市国土部门重申"小产权房"不得上市交易

日前有消息称，北京市将允许已转让的农民自住房上市交易。昨天在接受记者采访时，南京市国土部门再次强调，城市居民不得购买集体土地房，且南京7月1日实施的新房屋登记办法中也规定，房管部门不会为这类“小产权房”办理登记。 【延伸阅读： 《房屋登记办法》下月起实施 可防止一房二卖】

南京市国土部门相关人士昨表示，目前南京并没有农民自住房上市交易的行为，而且关于集体土地房的相关政策也没有任何改变。他介绍说，早在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中，就明令禁止“小产权房”相关交易，并重申有关部门不得给“小产权房”发相关证件。去年2月，国家再次强调严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用（租用）农村集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。

他还告诉记者，南京城郊一些集体土地房建设，一直是作为违规案件处理的。“这里面关键是法律变更的问题，并非简单的交易行为，当国家的相关法律明文规定不得购买时，市场上的交易行为自然得不到法律保护”，该人士强调说。 【延伸阅读：国土局称小产权房就是无产权房 不受保护】

记者从南京市房管部门也了解到，在最新出台的《房屋登记办法》中，也对小产权房的登记办法做出规定。即将于今年7月1施行的该《办法》第八十七条指出“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”

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