武汉中心城区楼盘滑进6000元大关

——“上八近万”楼盘频频折腰

“最近看的武昌中心城区一个楼盘，每平方米起价只要6000多元，一期时还要8000多元呢。再等等说不定还可以降。”昨日，在武昌看房子的周力认为。

的确，中心城区一些楼盘在去年下半年房价高位时，一度从均价6000元/平方米的区间，跳涨至8000元/平方米，部分房源接近万元大关。但从去年底开始的楼市低迷，让这些楼盘“高处不胜寒”。从3月份开始的试探性小幅优惠，并没有带来销售的明显提升。不得已，这些楼盘开始“跳水”，不少直接跳入6000元/平方米的区间。

记者发现，这样的楼盘已经有十多个，分布在武汉三镇。如今年4月，武昌中山北路附近一楼盘开盘均价为8800元/平方米，当前推出的特价房仅6760元/平方米；汉口菱角湖旁一楼盘，去年9月开盘7600元/平方米的均价，现价为6725元/平方米起；徐东一楼盘，今年初均价8000元/平方米，二期为6600元/平方米起；积玉桥一楼盘，一期尾盘卖到8000多元的单价，二期起价6300元/平方米。积玉桥上月开盘的两个新盘，起价均低于7000元/平方米，远低于去年底该区域9000元/平方米的价格。

业内人士认为，楼市红5月泡汤后，6月的前半个月销售仍持续走低。部分曾少量打折的楼盘不得不加大降价幅度，不少楼盘都推出特价房和特惠价，有的价格低于同区域水平，有的则低于去年的开盘价或者前面几期的价格。

据搜房网的调查显示，近三成市民对中心城区楼盘能接受的价格为6000元/平方米，可见楼盘降价道路还很遥远。

业内人士认为，资金紧张将逼迫开发商加大优惠幅度，不能再像以前那样寻求暴利。

【小编点评】武汉楼市的冷清已经不是一天两天了。市场上浓厚的观望气氛把开发商们逼入一个死胡同，降价示好仿佛已经成了他们唯一“突围”的方式。现在的购房者是越来越精明了，钱在自己手上，买或不买，没有谁能强逼，先要充分体验一把“顾客就是上帝”的感觉。开发商？去年红火的楼市已经让他们挣足了面子，现在的降价对于他们来讲也并不是什么大灾难，舍弃小利而激活市场，相信是这些老道的生意人早已明白的道理吧！

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