南京史上最牛二手房:玄武湖畔不限时间和预算

敢称“南京最牛”，当然不能靠吹的。

地点：玄武湖畔。

面积：150平方。另加阁楼跃层130平方，很宽敞，当主卧在用。

房屋质量：中国的别墅都差不到哪里去，关键在系统设施上的区别。

2厅4室3卫2阳1厨。

装一套完美的住宅，需要3个条件：不限时间，不限预算，审美眼光。

这套房正是如此。闲话少说，看看这个房里究竟有些什么，价值几何：

1）日本原装三菱重工空调:169500，2）意大利贝雷塔供暖系统：85614，3）日本TOA背景音乐系统:11240，4）设计及室内装修工程费：297000，5）德国拉丘那厨房：84290， 6）防盗门：15400，7）阳光房及纱窗：13000，8）主卧阳台移门：5800，9）史丹利移门：18370,  10) 2个浴室玻璃门：6287，11）德国监控门禁系统：109547，12）意大利瓷砖：20859，13）意大利大理石：40063，14）意大利马赛克：34726，15）酸枝木地板：32729，16）加拿大淋浴房框架：5800，17）德国KALDEWCI浴缸：38000,18）意大利ALBATROS按摩浴缸：98000，19）松下排风扇3只：4500， 20）德国汉斯格亚坐便器3座：30000，  21）意大利科马盥洗室设施：164574，22）日本空气过滤器2台：7000，23）松下开关系统：10545，   24）大镜子：1200，25）3楼过道装饰工程款：7887，26）4楼不锈钢楼梯、过道平台：9520，27）雨棚及防水工程:4250，28)  2楼土建工程款：27500， 29）德国门锁、五金件：10000，合计：1363201元。

附属设备:1）美国BOSE家庭影院系统：47600,2）客厅松下等离子42寸：28000  3）卧室松下等离子42寸：19200，4）按摩浴室三星电视：5980，5）3台机顶盒：2640，6）主卧浴室电视：3780，7）两台DVD：1790， 8）主卧衣柜：3450  9）主卧家具：10000  10）西门子洗衣机：5199，11）西门子电冰箱：6400 12）意大利餐桌、椅、柜：54990，13）书房家具（HK）：7599，14）韩国窗帘：21538 ，  15）意大利灯具3盏：30000， 合计：248166元以上总计160万，还不包括运输、人工等杂费，至少20万。装修花了近2年，主要是等材料设施从意大利过来的时间。买主希望是有钱又有高品位的人，此房是简约、时尚、奢华、低调的风格，就自己用，投资炒房的就算了。

说此房牛，不仅仅是钱的问题，没有人能耗得起那个精力，我当时是动用了集团公司的资源和很多人力，自己搞非累死不可。一流的专人设施维护，保护精良。

300万，不含税，要的话赶紧，南京顶多这一套。价格怎么样自己衡量，自己搞没有500万是拿不下来的，这还不算时间、精力。住的起这样房的人，有装修的时间精力可能可以去挣个三、五千万的。

凡自家装修低于100万的先生女士看看文章就好，看房就免了，价值观不同。真有诚意的请来电预约:133386*****，张先生，欢迎光临。

以前南京只有部分很牛的开发商会对参观样板房的市民提出必须怀揣100万的存折或30万的支票才能进场看看的要求，二手房从来都是无条件免费看房的。对于买房人没有花过100万装修过自家房子就没有资格看房的要求，确实从未出现过。老墨1千万的房子也接触过不少，500万以上的别墅也卖过很多，不过象这个房主这么牛的介绍倒是第一次见。所以转过来大家一起欣赏，图个新鲜。

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