近郊别墅受青睐 超七成网友作为二次置业之选

今年的别墅市场可谓“乱花渐欲迷人眼”，50多家、530万方海量上市的别墅几乎与人们印象中别墅类土地的稀缺性有些不符。本期“搜房调查”关注，在众多区位、形态、类型各异的别墅项目当中，哪些更受购房者青睐，将抢占这场“别墅大战”先机。

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主城大户型井喷也是今年南京楼市的一个特点，其中许多占据优势地段，豪宅大户型、类别墅定位的项目，给传统的别墅项目造成了一定冲击。调查显示，针对别墅项目，购房者首选的仍然是定位为商务、住宅类的近郊别墅，这一比例占到67.5%。

其次是以中海凯旋门、天正湖滨为代表的城中豪宅、类别墅项目，支持比例超过了以自然环境、度假见长的远郊度假型别墅，占20%。这一结果显示，人们已经跳脱出对“别墅”原有的印象，更多的定位于商务、住宅，而非度假之所。

但“别墅”之珍贵和稀缺性依然表现在人们对居住环境的追求上。在“购买别墅你更看重哪个特质”的问卷中，选择“环境”因素的购房人占到50%，其后依次是价位、附加值和配套，比例分别为25%、15%和10%。

在价位方面，200万以下经济型别墅是多数人的选择，受到45%的购房者青睐。千万以上总价的高端别墅，依然是“曲高和寡”，承受这类别墅的购房者仅占7.5%。

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