维权：不到半年 南京20多个楼盘更改“规划”

小区中心花园居然要盖房子、会所突然变脸高层公寓……近期，关于开发商更改规划方案引起广大业主反对的情况屡见报端。记者昨天翻阅了南京市规划局、江宁区规划局、浦口建设局等多家政府网站后发现，从今年1月份开始，关于楼盘调整规划的公示达到了20多条。【延伸阅读：原先规划的绿地改建高层住宅 市民质疑太随意】

规划更改方式五花八门

这些楼盘主要针对哪些细节进行规划更改？记者对近期在规划局网站上公示的楼盘项目进行调查后发现，主要有以下几个方面：

1、楼间距改变。例如，今年4月和燕路329号项目（大地雅特花园）将楼间距进行调整。

2、会所改成酒店式公寓。例如，在今年引起关注的瑞景文华小区，开发商将原本规划为会所的地方改成了16层的酒店式公寓。

3、将楼层加高，增加容积率。例如，位于江宁的金王府（查看地图），景观别墅摇身变24层高层，容积率也大幅提升。

4、减少容积率。例如仙林的依云溪谷，今年4月份，开发商将小区容积率从0.6降到0.53，把三期规划中的花园洋房改成叠拼别墅。

5、更改配套设施。例如雅居乐花园（查看地图），将配建小学面积从原来的6954.7平方米，增加到8517.3平方米。

6、商业项目进行更改。例如卫岗公寓D幢商业群房内部之间规划中没有进行分割，调整后，将原方案小高层和高层区的住宅户型全部调整为小套型。

7、户型更改。例如位于江北的丽都嘉园二期，将原方案小高层和高层区的住宅户型全部调整为中小套型。

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